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民法典(草案)向社会公布征求意见

来源:王胜军律师网 | 作者:王胜军 | 时间:2019/12/30






民法典(草案)征求意见

第十三届全国人大常委会第十五次会议对《中华人民共和国民法典(草案)》进行了审议。现将《中华人民共和国民法典(草案)在中国人大网公布,社会公众可以直接登录中国人大网(www.npc.gov.cn)提出意见,也可以将意见寄送全国人大常委会法制工作委员会(北京市西城区前门西大街1号,邮编:100805。信封上请注明民法典草案征求意见)。征求意见截止日期:2020年1月26

中华人民共和国民法典(草案目录

第一编总 则

第一章 基本规定 

第二章 自然人

第一节 民事权利能力和民事行为能力 第二节监 护
第三节 宣告失踪和宣告死亡
第四节 个体工商户和农村承包经营户

第三章 法 人 第一节 一般规定

第二节 营利法人 第三节 非营利法人 第四节 特别法人

第四章 非法人组织 

第五章 民事权利

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第六章 民事法律行为 第一节 一般规定 第二节 意思表示

第三节 民事法律行为的效力

第四节 民事法律行为的附条件和附期限 

第七章 代 理

第一节 一般规定 第二节 委托代理 第三节 代理终止

第八章 民事责任 

第九章 诉讼时效 

第十章 期间计算

第二编物 权

第一分编 通 则

 第一章 一般规定

第二章 物权的设立变更转让和消灭 第一节 不动产登记
第二节 动产交付
第三节 其他规定

第三章 物权的保护 第二分编 所有权

第四章 一般规定

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第五章 国家所有权和集体所有权私人所有权 

第六章 业主的建筑物区分所有权
第七章 相邻关系
第八章共 有

第九章 所有权取得的特别规定 第三分编 用益物权

第十章 一般规定 

第十一章 土地承包经营权 

第十二章 建设用地使用权 

第十三章 宅基地使用权 

第十四章 居住权 

第十五章 地役权

第四分编 担保物权 

第十六章 一般规定 

第十七章 抵押权

第一节 一般抵押权

第二节 最高额抵押权 第十八章 质 权

第一节 动产质权

第二节 权利质权 第十九章 留置权

第五分编占 有

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第二十章 占 有

第三编合 同

第一分编通 则 第一章 一般规定

第二章 合同的订立
第三章 合同的效力
第四章 合同的履行
第五章 合同的保全
第六章 合同的变更和转让 

第七章 合同的权利义务终止 

第八章 违约责任

第二分编 典型合同 

第九章 买卖合同

第十章 供用电热力合同 

第十一章 赠与合同
第十二章 借款合同
第十三章 保证合同

第一节 一般规定

第二节 保证责任

第十四章 租赁合同

第十五章 融资租赁合同

第十六章 保理合同

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第十七章 承揽合同 

第十八章 建设工程合同 

第十九章 运输合同

第一节 一般规定 第二节 客运合同 第三节 货运合同 第四节 多式联运合同

第二十章 技术合同

 第一节 一般规定

第二节 技术开发合同
第三节 技术转让合同和技术许可合同 第四节 技术咨询合同和技术服务合同

第二十一章 保管合同

 第二十二章 仓储合同 

第二十三章 委托合同 

第二十四章 物业服务合同 

第二十五章 行纪合同 

第二十六章 中介合同 

第二十七章 合伙合同

第三分编 准合同 

第二十八章 无因管理 

第二十九章 不当得利

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第四编 人格权

第一章 一般规定
第二章 生命权
身体权和健康权 第三章 姓名权和名称权
第四章 肖像权
第五章 名誉权和荣誉权
第六章 隐私权和个人信息保护

第五编 婚姻家庭

第一章 一般规定 

第二章 结 婚 

第三章 家庭关系

第一节 夫妻关系

第二节 父母子女关系和其他近亲属关系 第四章 离 婚

第五章 收 养
第一节 收养关系的成立 第二节 收养的效力 第三节 收养关系的解除

第六编继 承

第一章 一般规定

第二章 法定继承

第三章 遗嘱继承和遗赠

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第四章 遗产的处理

第七编 侵权责任

第一章 一般规定
第二章 损害赔偿
第三章 责任主体的特殊规定 第四章 产品责任
第五章 机动车交通事故责任 第六章 医疗损害责任
第七章 环境污染和生态破坏责任 第八章 高度危险责任
第九章 饲养动物损害责任 第十章 建筑物和物件损害责任

附则

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第一编 总 则

第一章 基本规定

第一条 为了保护民事主体的合法权益,调整民事关系,维 护社会和经济秩序,适应中国特色社会主义发展要求,弘扬社会 主义核心价值观,根据宪法,制定本法

第二条 民法调整平等主体的自然人法人和非法人组织之 间的人身关系和财产关系

第三条 民事主体的人身权利财产权利以及其他合法权益 受法律保护,任何组织或者个人不得侵犯

第四条 民事主体在民事活动中的法律地位一律平等

第五条 民事主体从事民事活动,应当遵循自愿原则,按照 自己的意思设立变更终止民事法律关系

第六条 民事主体从事民事活动,应当遵循公平原则,合理 确定各方的权利和义务

第七条 民事主体从事民事活动,应当遵循诚信原则,秉持 诚实,恪守承诺

第八条 民事主体从事民事活动,不得违反法律,不得违背 公序良俗

第九条 民事主体从事民事活动,应当有利于节约资源保 护生态环境

第十条 处理民事纠纷,应当依照法律;法律没有规定的8

可以适用习惯,但是不得违背公序良俗
第十一条 其他法律对民事关系有特别规定的,依照其规


第十二条 中华人民共和国领域内的民事活动,适用中华人

民共和国法律法律另有规定的,依照其规定。 第二章 自然人

第一节 民事权利能力和民事行为能力

第十三条 自然人从出生时起到死亡时止,具有民事权利能 力,依法享有民事权利,承担民事义务

第十四条 自然人的民事权利能力一律平等

第十五条 自然人的出生时间和死亡时间,以出生证明死 亡证明记载的时间为准;没有出生证明死亡证明的,以户籍登 记或者其他有效身份登记记载的时间为准有其他证据足以推翻 以上记载时间的,以该证据证明的时间为准

第十六条 涉及遗产继承接受赠与等胎儿利益保护的,胎 儿视为具有民事权利能力;但是,胎儿娩出时为死体的,其民事 权利能力自始不存在

第十七条 十八周岁以上的自然人为成年人不满十八周岁 的自然人为未成年人

第十八条 成年人为完全民事行为能力人,可以独立实施民 事法律行为

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十六周岁以上的未成年人,以自己的劳动收入为主要生活来 源的,视为完全民事行为能力人

第十九条 八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同 意追认;但是,可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与 其年龄智力相适应的民事法律行为

第二十条 不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人,由 其法定代理人代理实施民事法律行为

第二十一条 不能辨认自己行为的成年人为无民事行为能力 人,由其法定代理人代理实施民事法律行为

八周岁以上的未成年人不能辨认自己行为的,适用前款规 定

第二十二条 不能完全辨认自己行为的成年人为限制民事行 为能力人,实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定 代理人同意追认;但是,可以独立实施纯获利益的民事法律行 为或者与其智力精神健康状况相适应的民事法律行为

第二十三条 无民事行为能力人限制民事行为能力人的监 护人是其法定代理人

第二十四条 不能辨认或者不能完全辨认自己行为的成年 人,其利害关系人或者有关组织,可以向人民法院申请认定该成 年人为无民事行为能力人或者限制民事行为能力人

被人民法院认定为无民事行为能力人或者限制民事行为能力

— 10 

人的,经本人利害关系人或者有关组织申请,人民法院可以根 据其智力精神健康恢复的状况,认定该成年人恢复为限制民事 行为能力人或者完全民事行为能力人

本条规定的有关组织包括:居民委员会村民委员会学 校医疗机构妇女联合会残疾人联合会依法设立的老年人 组织民政部门等

第二十五条 自然人以户籍登记或者其他有效身份登记记载 的居所为住所;经常居所与住所不一致的,经常居所视为住所

第二节 监 护

第二十六条 父母对未成年子女负有抚养教育和保护的义 务

成年子女对父母负有赡养扶助和保护的义务
第二十七条 父母是未成年子女的监护人。 未成年人的父母已经死亡或者没有监护能力的,由下列有监

护能力的人按顺序担任监护人:
(
)祖父母外祖父母;
(
二 兄 、 姐 ; ()其他愿意担任监护人的个人或者组织,但是须经未成

年人住所地的居民委员会村民委员会或者民政部门同意。 第二十八条 无民事行为能力或者限制民事行为能力的成年

,由下列有监护能力的人按顺序担任监护人:
— 11 

(一 配 偶 ;
(
)父母子女;
(
)其他近亲属; ()其他愿意担任监护人的个人或者组织,但是须经被监

护人住所地的居民委员会村民委员会或者民政部门同意。 第二十九条 被监护人的父母担任监护人的,可以通过遗嘱

指定监护人
第三十条 依法具有监护资格的人之间可以协议确定监护

协议确定监护人应当尊重被监护人的真实意愿
第三十一条 对监护人的确定有争议的,由被监护人住所地 的居民委员会村民委员会或者民政部门指定监护人,有关当事 人对指定不服的,可以向人民法院申请指定监护人;有关当事人

也可以直接向人民法院申请指定监护人。 居民委员会村民委员会民政部门或者人民法院应当尊重

被监护人的真实意愿,按照最有利于被监护人的原则在依法具有 监护资格的人中指定监护人

依据本条第一款规定指定监护人前,被监护人的人身权利、 财产权利以及其他合法权益处于无人保护状态的,由被监护人住 所地的居民委员会村民委员会法律规定的有关组织或者民政 部门担任临时监护人

监护人被指定后,不得擅自变更;擅自变更的,不免除被指 定的监护人的责任

— 12 

第三十二条 没有依法具有监护资格的人的,监护人由民政 部门担任,也可以由具备履行监护职责条件的被监护人住所地的 居民委员会村民委员会担任

第三十三条 具有完全民事行为能力的成年人,可以与其近 亲属其他愿意担任监护人的个人或者组织事先协商,以书面形 式确定自己的监护人协商确定的监护人在该成年人丧失或者部 分丧失民事行为能力时,履行监护职责

第三十四条 监护人的职责是代理被监护人实施民事法律行 为,保护被监护人的人身权利财产权利以及其他合法权益等

监护人依法履行监护职责产生的权利,受法律保护

监护人不履行监护职责或者侵害被监护人合法权益的,应当 承担法律责任

第三十五条 监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行 监护职责监护人除为维护被监护人利益外,不得处分被监护人 的财产

未成年人的监护人履行监护职责,在作出与被监护人利益有 关的决定时,应当根据被监护人的年龄和智力状况,尊重被监护 人的真实意愿

成年人的监护人履行监护职责,应当最大程度地尊重被监护 人的真实意愿,保障并协助被监护人实施与其智力精神健康状 况相适应的民事法律行为对被监护人有能力独立处理的事务监护人不得干涉

— 13 

第三十六条 监护人有下列情形之一的,人民法院根据有关 个人或者组织的申请,撤销其监护人资格,安排必要的临时监护 措施,并按照最有利于被监护人的原则依法指定监护人:

()实施严重损害被监护人身心健康的行为;

()怠于履行监护职责,或者无法履行监护职责并且拒绝 将监护职责部分或者全部委托给他人,导致被监护人处于危困状 态;

()实施严重侵害被监护人合法权益的其他行为

本条规定的有关个人和组织包括:其他依法具有监护资格的 人,居民委员会村民委员会学校医疗机构妇女联合会、 残疾人联合会未成年人保护组织依法设立的老年人组织民 政部门等

前款规定的个人和民政部门以外的组织未及时向人民法院申 请撤销监护人资格的,民政部门应当向人民法院申请

第三十七条 依法负担被监护人抚养费赡养费扶养费的 父母子女配偶等,被人民法院撤销监护人资格后,应当继续 履行负担的义务

第三十八条 被监护人的父母或者子女被人民法院撤销监护 人资格后,除对被监护人实施故意犯罪的外,确有悔改表现的经其申请,人民法院可以在尊重被监护人真实意愿的前提下,视 情况恢复其监护人资格,人民法院指定的监护人与被监护人的监 护关系同时终止

— 14 

第三十九条 有下列情形之一的,监护关系终止: ()被监护人取得或者恢复完全民事行为能力; ()监护人丧失监护能力;
(
)被监护人或者监护人死亡; ()人民法院认定监护关系终止的其他情形。 监护关系终止后,被监护人仍然需要监护的,应当依法另行

确定监护人

第三节 宣告失踪和宣告死亡

第四十条 自然人下落不明满二年的,利害关系人可以向人 民法院申请宣告该自然人为失踪人

第四十一条 自然人下落不明的时间自其失去音讯之日起计 算战争期间下落不明的,下落不明的时间自战争结束之日或者 有关机关确定的下落不明之日起计算

第四十二条 失踪人的财产由其配偶成年子女父母或者 其他愿意担任财产代管人的人代管

代管有争议,没有前款规定的人,或者前款规定的人无代管 能力的,由人民法院指定的人代管

第四十三条 财产代管人应当妥善管理失踪人的财产,维护 其财产权益

失踪人所欠税款债务和应付的其他费用,由财产代管人从 失踪人的财产中支付

— 15 

财产代管人因故意或者重大过失造成失踪人财产损失的,应 当承担赔偿责任

第四十四条 财产代管人不履行代管职责侵害失踪人财产 权益或者丧失代管能力的,失踪人的利害关系人可以向人民法院 申请变更财产代管人

财产代管人有正当理由的,可以向人民法院申请变更财产代 管人

人民法院变更财产代管人的,变更后的财产代管人有权请求 原财产代管人及时移交有关财产并报告财产代管情况

第四十五条 失踪人重新出现,经本人或者利害关系人申 请,人民法院应当撤销失踪宣告

失踪人重新出现,有权请求财产代管人及时移交有关财产并 报告财产代管情况

第四十六条 自然人有下列情形之一的,利害关系人可以向 人民法院申请宣告该自然人死亡:

()下落不明满四年;
(
)因意外事件,下落不明满二年。 因意外事件下落不明,经有关机关证明该自然人不可能生存

,申请宣告死亡不受二年时间的限制
第四十七条 对同一自然人,有的利害关系人申请宣告死

,有的利害关系人申请宣告失踪,符合本法规定的宣告死亡条 件的,人民法院应当宣告死亡

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第四十八条 被宣告死亡的人,人民法院宣告死亡的判决作 出之日视为其死亡的日期;因意外事件下落不明宣告死亡的,意 外事件发生之日视为其死亡的日期

第四十九条 自然人被宣告死亡但是并未死亡的,不影响该 自然人在被宣告死亡期间实施的民事法律行为的效力

第五十条 被宣告死亡的人重新出现,经本人或者利害关系 人申请,人民法院应当撤销死亡宣告

第五十一条 被宣告死亡的人的婚姻关系,自死亡宣告之日 起消灭死亡宣告被撤销的,婚姻关系自撤销死亡宣告之日起自 行恢复但是,其配偶再婚或者向婚姻登记机关书面声明不愿意 恢复的除外

第五十二条 被宣告死亡的人在被宣告死亡期间,其子女被 他人依法收养的,在死亡宣告被撤销后,不得以未经本人同意为 由主张收养行为无效

第五十三条 被撤销死亡宣告的人有权请求依照本法继承编 取得其财产的民事主体返还财产;无法返还的,应当给予适当补 偿

利害关系人隐瞒真实情况,致使他人被宣告死亡取得其财产 的,除应当返还财产外,还应当对由此造成的损失承担赔偿责 任

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第四节 个体工商户和农村承包经营户

第五十四条 自然人从事工商业经营,经依法登记,为个体 工商户个体工商户可以起字号

第五十五条 农村集体经济组织的成员,依法取得农村土地 承包经营权,从事家庭承包经营的,为农村承包经营户

第五十六条 个体工商户的债务,个人经营的,以个人财产 承担;家庭经营的,以家庭财产承担;无法区分的,以家庭财产 承担

农村承包经营户的债务,以从事农村土地承包经营的农户财 产承担;事实上由农户部分成员经营的,以该部分成员的财产承 担

第三章 法 人

第一节 一般规定

第五十七条 法人是具有民事权利能力和民事行为能力,依 法独立享有民事权利和承担民事义务的组织

第五十八条 法人应当依法成立

法人应当有自己的名称组织机构住所财产或者经费。 法人成立的具体条件和程序,依照法律行政法规的规定

设立法人,法律行政法规规定须经有关机关批准的,依照 其规定

— 18 

第五十九条 法人的民事权利能力和民事行为能力,从法人 成立时产生,到法人终止时消灭

第六十条 法人以其全部财产独立承担民事责任

第六十一条 依照法律或者法人章程的规定,代表法人从事 民事活动的负责人,为法人的法定代表人

法定代表人以法人名义从事的民事活动,其法律后果由法人 承受

法人章程或者法人权力机构对法定代表人代表权的限制,不 得对抗善意相对人

第六十二条 法定代表人因执行职务造成他人损害的,由法 人承担民事责任

法人承担民事责任后,依照法律或者法人章程的规定,可以 向有过错的法定代表人追偿

第六十三条 法人以其主要办事机构所在地为住所依法需 要办理法人登记的,应当将主要办事机构所在地登记为住所

第六十四条 法人存续期间登记事项发生变化的,应当依法 向登记机关申请变更登记

第六十五条 法人的实际情况与登记的事项不一致的,不得 对抗善意相对人

第六十六条 登记机关应当依法及时公示法人登记的有关信 息

第六十七条 法人合并的,其权利和义务由合并后的法人享 — 19 

有和承担。 法人分立的,其权利和义务由分立后的法人享有连带债权,

承担连带债务,但是债权人和债务人另有约定的除外。 第六十八条 有下列原因之一并依法完成清算注销登记

,法人终止:
(
一 法 人 解 散 ;

()法人被宣告破产;
(
)法律规定的其他原因。 法人终止,法律行政法规规定须经有关机关批准的,依照

其规定
第六十九条 有下列情形之一的,法人解散: ()法人章程规定的存续期间届满或者法人章程规定的其

他解散事由出现;
(
)法人的权力机构决议解散; ()因法人合并或者分立需要解散; ()法人依法被吊销营业执照登记证书,被责令关闭或

者被撤销;
(
)法律规定的其他情形
第七十条 法人解散的,除合并或者分立的情形外,清算义

务人应当及时组成清算组进行清算。 法人的董事理事等执行机构或者决策机构的成员为清算义

务人法律行政法规另有规定的,依照其规定。 — 20 

清算义务人未及时履行清算义务,造成损害的,应当承担民 事责任;主管机关或者利害关系人可以申请人民法院指定有关人 员组成清算组进行清算

第七十一条 法人的清算程序和清算组职权,依照有关法律 的规定;没有规定的,参照适用公司法的有关规定

第七十二条 清算期间法人存续,但是不得从事与清算无关 的活动

法人清算后的剩余财产,根据法人章程的规定或者法人权力 机构的决议处理法律另有规定的,依照其规定

清算结束并完成法人注销登记时,法人终止;依法不需要办 理法人登记的,清算结束时,法人终止

第七十三条 法人被宣告破产的,依法进行破产清算并完成 法人注销登记时,法人终止

第七十四条 法人可以依法设立分支机构法律行政法规 规定分支机构应当登记的,依照其规定

分支机构以自己的名义从事民事活动,产生的民事责任由法 人承担;也可以先以该分支机构管理的财产承担,不足以承担 的,由法人承担

第七十五条 设立人为设立法人从事的民事活动,其法律后 果由法人承受;法人未成立的,其法律后果由设立人承受,设立 人为二人以上的,享有连带债权,承担连带债务

设立人为设立法人以自己的名义从事民事活动产生的民事责

— 21 

,第三人有权选择请求法人或者设立人承担。 第二节 营利法人

第七十六条 以取得利润并分配给股东等出资人为目的成立 的法人,为营利法人

营利法人包括有限责任公司股份有限公司和其他企业法人 等

第七十七条 营利法人经依法登记成立

第七十八条 依法设立的营利法人,由登记机关发给营利法 人营业执照营业执照签发日期为营利法人的成立日期。 第七十九条 设立营利法人应当依法制定法人章程

第八十条 营利法人应当设权力机构

权力机构行使修改法人章程,选举或者更换执行机构监督 机构成员,以及法人章程规定的其他职权

第八十一条 营利法人应当设执行机构

执行机构行使召集权力机构会议,决定法人的经营计划和投 资方案,决定法人内部管理机构的设置,以及法人章程规定的其 他职权

执行机构为董事会或者执行董事的,董事长执行董事或者 经理按照法人章程的规定担任法定代表人;未设董事会或者执行 董事的,法人章程规定的主要负责人为其执行机构和法定代表 人

— 22 

第八十二条 营利法人设监事会或者监事等监督机构的,监 督机构依法行使检查法人财务,监督执行机构成员高级管理人 员执行法人职务的行为,以及法人章程规定的其他职权

第八十三条 营利法人的出资人不得滥用出资人权利损害法 人或者其他出资人的利益滥用出资人权利造成法人或者其他出 资人损失的,应当依法承担民事责任

营利法人的出资人不得滥用法人独立地位和出资人有限责任 损害法人的债权人利益滥用法人独立地位和出资人有限责任逃避债务,严重损害法人的债权人利益的,应当对法人债务承担 连带责任

第八十四条 营利法人的控股出资人实际控制人董事、 监事高级管理人员不得利用其关联关系损害法人的利益利用 关联关系造成法人损失的,应当承担赔偿责任

第八十五条 营利法人的权力机构执行机构作出决议的会 议召集程序表决方式违反法律行政法规法人章程,或者决 议内容违反法人章程的,营利法人的出资人可以请求人民法院撤 销该决议但是,营利法人依据该决议与善意相对人形成的民事 法律关系不受影响

第八十六条 营利法人从事经营活动,应当遵守商业道德维护交易安全,接受政府和社会的监督,承担社会责任

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第三节 非营利法人

第八十七条 为公益目的或者其他非营利目的成立,不向出 资人设立人或者会员分配所取得利润的法人,为非营利法人

非营利法人包括事业单位社会团体基金会社会服务机 构等

第八十八条 具备法人条件,为适应经济社会发展需要,提 供公益服务设立的事业单位,经依法登记成立,取得事业单位法 人资格;依法不需要办理法人登记的,从成立之日起,具有事业 单位法人资格

第八十九条 事业单位法人设理事会的,除法律另有规定 外,理事会为其决策机构事业单位法人的法定代表人依照法 律行政法规或者法人章程的规定产生

第九十条 具备法人条件,基于会员共同意愿,为公益目的 或者会员共同利益等非营利目的设立的社会团体,经依法登记成 立,取得社会团体法人资格;依法不需要办理法人登记的,从成 立之日起,具有社会团体法人资格

第九十一条 设立社会团体法人应当依法制定法人章程

社会团体法人应当设会员大会或者会员代表大会等权力机 构

社会团体法人应当设理事会等执行机构理事长或者会长等 负责人按照法人章程的规定担任法定代表人

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第九十二条 具备法人条件,为公益目的以捐助财产设立的 基金会社会服务机构等,经依法登记成立,取得捐助法人资 格

依法设立的宗教活动场所,具备法人条件的,可以申请法人 登记,取得捐助法人资格法律行政法规对宗教活动场所有规 定的,依照其规定

第九十三条 设立捐助法人应当依法制定法人章程

捐助法人应当设理事会民主管理组织等决策机构,并设执 行机构理事长等负责人按照法人章程的规定担任法定代表人

捐助法人应当设监事会等监督机构

第九十四条 捐助人有权向捐助法人查询捐助财产的使用、 管理情况,并提出意见和建议,捐助法人应当及时如实答复

捐助法人的决策机构执行机构或者法定代表人作出决定的 程序违反法律行政法规法人章程,或者决定内容违反法人章 程的,捐助人等利害关系人或者主管机关可以请求人民法院撤销 该决定但是,捐助法人依据该决定与善意相对人形成的民事法 律关系不受影响

第九十五条 为公益目的成立的非营利法人终止时,不得向 出资人设立人或者会员分配剩余财产剩余财产应当按照法人 章程的规定或者权力机构的决议用于公益目的;无法按照法人章 程的规定或者权力机构的决议处理的,由主管机关主持转给宗旨 相同或者相近的法人,并向社会公告

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第四节 特别法人

第九十六条 本节规定的机关法人农村集体经济组织法 人城镇农村的合作经济组织法人基层群众性自治组织法人为特别法人

第九十七条 有独立经费的机关和承担行政职能的法定机构 从成立之日起,具有机关法人资格,可以从事为履行职能所需要 的民事活动

第九十八条 机关法人被撤销的,法人终止,其民事权利和 义务由继任的机关法人享有和承担;没有继任的机关法人的,由 作出撤销决定的机关法人享有和承担

第九十九条 农村集体经济组织依法取得法人资格

法律行政法规对农村集体经济组织有规定的,依照其规 定

第一百条 城镇农村的合作经济组织依法取得法人资格

法律行政法规对城镇农村的合作经济组织有规定的,依照 其规定

第一百零一条 居民委员会村民委员会具有基层群众性自 治组织法人资格,可以从事为履行职能所需要的民事活动

未设立村集体经济组织的,村民委员会可以依法代行村集体 经济组织的职能

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第四章 非法人组织

第一百零二条 非法人组织是不具有法人资格,但是能够依 法以自己的名义从事民事活动的组织

非法人组织包括个人独资企业合伙企业不具有法人资格 的专业服务机构等

第一百零三条 非法人组织应当依照法律的规定登记

设立非法人组织,法律行政法规规定须经有关机关批准 的,依照其规定

第一百零四条 非法人组织的财产不足以清偿债务的,其出 资人或者设立人承担无限责任法律另有规定的,依照其规定

第一百零五条 非法人组织可以确定一人或者数人代表该组 织从事民事活动

第一百零六条 有下列情形之一的,非法人组织解散:

()章程规定的存续期间届满或者章程规定的其他解散事 由出现;

()出资人或者设立人决定解散; ()法律规定的其他情形
第一百零七条 非法人组织解散的,应当依法进行清算。 第一百零八条 非法人组织除适用本章规定外,参照适用本

编第三章第一节的有关规定

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第五章 民事权利

第一百零九条 自然人的人身自由人格尊严受法律保护

第一百一十条 自然人享有生命权身体权健康权姓名 权肖像权名誉权荣誉权隐私权婚姻自主权等权利。 法人非法人组织享有名称权名誉权荣誉权等权利

第一百一十一条 自然人的个人信息受法律保护任何组织 或者个人需要获取他人个人信息的,应当依法取得并确保信息安 全,不得非法收集使用加工传输他人个人信息,不得非法 买卖提供或者公开他人个人信息

第一百一十二条 自然人因婚姻家庭关系等产生的人身权利 受法律保护

第一百一十三条 民事主体的财产权利受法律平等保护。 第一百一十四条 民事主体依法享有物权。 物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利,

包括所有权用益物权和担保物权
第一百一十五条 物包括不动产和动产法律规定权利作为

物权客体的,依照其规定
第一百一十六条 物权的种类和内容,由法律规定。 第一百一十七条 为了公共利益的需要,依照法律规定的权

限和程序征收征用不动产或者动产的,应当给予公平合理的 补偿

— 28 

第一百一十八条 民事主体依法享有债权

债权是因合同侵权行为无因管理不当得利以及法律的 其他规定,权利人请求特定义务人为或者不为一定行为的权利

第一百一十九条 依法成立的合同,对当事人具有法律约束 力

第一百二十条 民事权益受到侵害的,被侵权人有权请求侵 权人承担侵权责任

第一百二十一条 没有法定的或者约定的义务,为避免他人 利益受损失而进行管理的人,有权请求受益人偿还由此支出的必 要费用

第一百二十二条 因他人没有法律根据,取得不当利益,受 损失的人有权请求其返还不当利益

第一百二十三条 民事主体依法享有知识产权。 知识产权是权利人依法就下列客体享有的专有的权利: (一 作 品 ;
(
)发明实用新型外观设计;
(
三 商 标 ;
(
四 地 理 标 志 ;
(
五 商 业 秘 密 ;
(
)集成电路布图设计;
(
)植物新品种;
(
)法律规定的其他客体

— 29 

第一百二十四条 自然人依法享有继承权。 自然人合法的私有财产,可以依法继承
第一百二十五条 民事主体依法享有股权和其他投资性权


第一百二十六条 民事主体享有法律规定的其他民事权利和

利益
第一百二十七条 法律对数据网络虚拟财产的保护有规定

,依照其规定
第一百二十八条 法律对未成年人老年人残疾人

消费者等的民事权利保护有特别规定的,依照其规定。 第一百二十九条 民事权利可以依据民事法律行为事实行

法律规定的事件或者法律规定的其他方式取得。 第一百三十条 民事主体按照自己的意愿依法行使民事权

,不受干涉
第一百三十一条 民事主体行使权利时,应当履行法律规定

的和当事人约定的义务
第一百三十二条 民事主体不得滥用民事权利损害国家利

社会公共利益或者他人合法权益。 第六章 民事法律行为

第一节 一般规定

第一百三十三条 民事法律行为是民事主体通过意思表示设 — 30 

变更终止民事法律关系的行为
第一百三十四条 民事法律行为可以基于双方或者多方的意

思表示一致成立,也可以基于单方的意思表示成立。 法人非法人组织依照法律或者章程规定的议事方式和表决

程序作出决议的,该决议行为成立
第一百三十五条 民事法律行为可以采用书面形式口头形

式或者其他形式;法律行政法规规定或者当事人约定采用特定 形式的,应当采用特定形式

第一百三十六条 民事法律行为自成立时生效,但是法律另 有规定或者当事人另有约定的除外

行为人非依法律规定或者未经对方同意,不得擅自变更或者 解除民事法律行为

第二节 意思表示

第一百三十七条 以对话方式作出的意思表示,相对人知道 其内容时生效

以非对话方式作出的意思表示,到达相对人时生效以非对 话方式作出的采用数据电文形式的意思表示,相对人指定特定系 统接收数据电文的,该数据电文进入该特定系统时生效;未指定 特定系统的,相对人知道或者应当知道该数据电文进入其系统时 生效当事人对采用数据电文形式的意思表示的生效时间另有约 定的,按照其约定

— 31 

第一百三十八条 无相对人的意思表示,表示完成时生效。 法律另有规定的,依照其规定

第一百三十九条 以公告方式作出的意思表示,公告发布时 生效

第一百四十条 行为人可以明示或者默示作出意思表示

沉默只有在有法律规定当事人约定或者符合当事人之间的 交易习惯时,才可以视为意思表示

第一百四十一条 行为人可以撤回意思表示撤回意思表示 的通知应当在意思表示到达相对人前或者与意思表示同时到达相 对人

第一百四十二条 有相对人的意思表示的解释,应当按照所 使用的词句,结合相关条款行为的性质和目的习惯以及诚信 原则,确定意思表示的含义

无相对人的意思表示的解释,不能完全拘泥于所使用的词 句,而应当结合相关条款行为的性质和目的习惯以及诚信原 则,确定行为人的真实意思

第三节 民事法律行为的效力

第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效: ()行为人具有相应的民事行为能力;
(
)意思表示真实; ()不违反法律行政法规的强制性规定,不违背公序良

— 32 


第一百四十四条 无民事行为能力人实施的民事法律行为无


第一百四十五条 限制民事行为能力人实施的纯获利益的民

事法律行为或者与其年龄智力精神健康状况相适应的民事法 律行为有效;实施的其他民事法律行为经法定代理人同意或者追 认后有效

相对人可以催告法定代理人自收到通知之日起一个月内予以 追认法定代理人未作表示的,视为拒绝追认民事法律行为被 追认前,善意相对人有撤销的权利撤销应当以通知的方式作 出

第一百四十六条 行为人与相对人以虚假的意思表示实施的 民事法律行为无效

以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力,依照有关法 律规定处理

第一百四十七条 基于重大误解实施的民事法律行为,行为 人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销

第一百四十八条 一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思 的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者 仲裁机构予以撤销

第一百四十九条 第三人实施欺诈行为,使一方在违背真实 意思的情况下实施的民事法律行为,对方知道或者应当知道该欺

— 33 

诈行为的,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 第一百五十条 一方或者第三人以胁迫手段,使对方在违背 真实意思的情况下实施的民事法律行为,受胁迫方有权请求人民

法院或者仲裁机构予以撤销
第一百五十一条 一方利用对方处于危困状态缺乏判断能

力等情形,致使民事法律行为成立时显失公平的,受损害方有权 请求人民法院或者仲裁机构予以撤销

第一百五十二条 有下列情形之一的,撤销权消灭:

()当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、 重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起三个月内 没有行使撤销权;

()当事人受胁迫,自胁迫行为终止之日起一年内没有行 使撤销权;

()当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为表 明放弃撤销权

当事人自民事法律行为发生之日起五年内没有行使撤销权 的,撤销权消灭

第一百五十三条 违反法律行政法规的强制性规定的民事 法律行为无效但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效 的除外

违背公序良俗的民事法律行为无效

第一百五十四条 行为人与相对人恶意串通,损害他人合法 — 34 

权益的民事法律行为无效
第一百五十五条 无效的或者被撤销的民事法律行为自始没

有法律约束力
第一百五十六条 民事法律行为部分无效,不影响其他部分

效力的,其他部分仍然有效
第一百五十七条 民事法律行为无效被撤销或者确定不发

生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返 还或者没有必要返还的,应当折价补偿有过错的一方应当赔偿 对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的 责任法律另有规定的,依照其规定

第四节 民事法律行为的附条件和附期限

第一百五十八条 民事法律行为可以附条件,但是根据其性 质不得附条件的除外附生效条件的民事法律行为,自条件成就 时生效附解除条件的民事法律行为,自条件成就时失效

第一百五十九条 附条件的民事法律行为,当事人为自己的 利益不正当地阻止条件成就的,视为条件已成就;不正当地促成 条件成就的,视为条件不成就

第一百六十条 民事法律行为可以附期限,但是根据其性质 不得附期限的除外附生效期限的民事法律行为,自期限届至时 生效附终止期限的民事法律行为,自期限届满时失效

— 35 

第七章 代 理

第一节 一般规定

第一百六十一条 民事主体可以通过代理人实施民事法律行 为

依照法律规定当事人约定或者民事法律行为的性质,应当 由本人亲自实施的民事法律行为,不得代理

第一百六十二条 代理人在代理权限内,以被代理人名义实 施的民事法律行为,对被代理人发生效力

第一百六十三条 代理包括委托代理和法定代理

委托代理人按照被代理人的委托行使代理权法定代理人依 照法律的规定行使代理权

第一百六十四条 代理人不履行或者不完全履行职责,造成 被代理人损害的,应当承担民事责任

代理人和相对人恶意串通,损害被代理人合法权益的,代理 人和相对人应当承担连带责任

第二节 委托代理

第一百六十五条 委托代理授权采用书面形式的,授权委托 书应当载明代理人的姓名或者名称代理事项权限和期间,并 由被代理人签名或者盖章

第一百六十六条 数人为同一代理事项的代理人的,应当共 — 36 

同行使代理权,但是当事人另有约定的除外
第一百六十七条 代理人知道或者应当知道代理事项违法仍

然实施代理行为,或者被代理人知道或者应当知道代理人的代理 行为违法未作反对表示的,被代理人和代理人应当承担连带责 任

第一百六十八条 代理人不得以被代理人的名义与自己实施 民事法律行为,但是被代理人同意或者追认的除外

代理人不得以被代理人的名义与自己同时代理的其他人实施 民事法律行为,但是被代理的双方同意或者追认的除外

第一百六十九条 代理人需要转委托第三人代理的,应当取 得被代理人的同意或者追认

转委托代理经被代理人同意或者追认的,被代理人可以就代 理事务直接指示转委托的第三人,代理人仅就第三人的选任以及 对第三人的指示承担责任

转委托代理未经被代理人同意或者追认的,代理人应当对转 委托的第三人的行为承担责任;但是,在紧急情况下代理人为了 维护被代理人的利益需要转委托第三人代理的除外

第一百七十条 执行法人或者非法人组织工作任务的人员就其职权范围内的事项,以法人或者非法人组织的名义实施民事 法律行为,对法人或者非法人组织发生效力

法人或者非法人组织对执行其工作任务的人员职权范围的限 制,不得对抗善意相对人

— 37 

第一百七十一条 行为人没有代理权超越代理权或者代理 权终止后,仍然实施代理行为,未经被代理人追认的,对被代理 人不发生效力

相对人可以催告被代理人自收到通知之日起一个月内予以追 认被代理人未作表示的,视为拒绝追认行为人实施的行为被 追认前,善意相对人有撤销的权利撤销应当以通知的方式作 出

行为人实施的行为未被追认的,善意相对人有权请求行为人 履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿但是,赔偿的范 围不得超过被代理人追认时相对人所能获得的利益

相对人知道或者应当知道行为人无权代理的,相对人和行为 人按照各自的过错承担责任

第一百七十二条 行为人没有代理权超越代理权或者代理 权终止后,仍然实施代理行为,相对人有理由相信行为人有代理 权的,代理行为有效

第三节 代理终止

第一百七十三条 有下列情形之一的,委托代理终止: ()代理期间届满或者代理事务完成; ()被代理人取消委托或者代理人辞去委托; ()代理人丧失民事行为能力; ()代理人或者被代理人死亡;

— 38 

()作为代理人或者被代理人的法人非法人组织终止

第一百七十四条 被代理人死亡后,有下列情形之一的,委 托代理人实施的代理行为有效:

()代理人不知道并且不应当知道被代理人死亡; ()被代理人的继承人予以承认; ()授权中明确代理权在代理事务完成时终止; ()被代理人死亡前已经实施,为了被代理人的继承人的

利益继续代理。 作为被代理人的法人非法人组织终止的,参照适用前款规


第一百七十五条 有下列情形之一的,法定代理终止: ()被代理人取得或者恢复完全民事行为能力; ()代理人丧失民事行为能力; ()代理人或者被代理人死亡; ()法律规定的其他情形

第八章 民事责任

第一百七十六条 民事主体依照法律规定和当事人约定,履 行民事义务,承担民事责任

第一百七十七条 二人以上依法承担按份责任,能够确定责 任大小的,各自承担相应的责任;难以确定责任大小的,平均承 担责任

— 39 

第一百七十八条 二人以上依法承担连带责任的,权利人有 权请求部分或者全部连带责任人承担责任

连带责任人的责任份额根据各自责任大小确定;难以确定责 任大小的,平均承担责任实际承担责任超过自己责任份额的连 带责任人,有权向其他连带责任人追偿

连带责任,由法律规定或者当事人约定
第一百七十九条 承担民事责任的方式主要有:
(
一 停 止 侵 害 ;
(
二 排 除 妨 碍 ;
(
三 消 除 危 险 ;
(
四 返 还 财 产 ;
(
五 恢 复 原 状 ;
(
)修理重作更换;
(
七 继 续 履 行 ;
(
八 赔 偿 损 失 ;
(
)支付违约金;
(
)消除影响恢复名誉;
(
十一)赔礼道歉
法律规定惩罚性赔偿的,依照其规定。 本条规定的承担民事责任的方式,可以单独适用,也可以合

并适用
第一百八十条 因不可抗力不能履行民事义务的,不承担民

— 40 

事责任法律另有规定的,依照其规定。 不可抗力是不能预见不能避免且不能克服的客观情况。 第一百八十一条 因正当防卫造成损害的,不承担民事责


正当防卫超过必要的限度,造成不应有的损害的,正当防卫

人应当承担适当的民事责任
第一百八十二条 因紧急避险造成损害的,由引起险情发生

的人承担民事责任。 危险由自然原因引起的,紧急避险人不承担民事责任,可以

给予适当补偿。 紧急避险采取措施不当或者超过必要的限度,造成不应有的

损害的,紧急避险人应当承担适当的民事责任
第一百八十三条 因保护他人民事权益使自己受到损害的,

由侵权人承担民事责任,受益人可以给予适当补偿没有侵权 人侵权人逃逸或者无力承担民事责任,受害人请求补偿的,受 益人应当给予适当补偿

第一百八十四条 因自愿实施紧急救助行为造成受助人损害 的,救助人不承担民事责任

第一百八十五条 侵害英雄烈士等的姓名肖像名誉荣 誉,损害社会公共利益的,应当承担民事责任

第一百八十六条 因当事人一方的违约行为,损害对方人身 权益财产权益的,受损害方有权选择请求其承担违约责任或者

— 41 

侵权责任
第一百八十七条 民事主体因同一行为应当承担民事责任

行政责任和刑事责任的,承担行政责任或者刑事责任不影响承担 民事责任;民事主体的财产不足以支付的,优先用于承担民事责 任

第九章 诉讼时效

第一百八十八条 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效 期间为三年法律另有规定的,依照其规定

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及 义务人之日起计算法律另有规定的,依照其规定但是,自权 利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护;有特殊情 况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长

第一百八十九条 当事人约定同一债务分期履行的,诉讼时 效期间自最后一期履行期限届满之日起计算

第一百九十条 无民事行为能力人或者限制民事行为能力人 对其法定代理人的请求权的诉讼时效期间,自该法定代理终止之 日起计算

第一百九十一条 未成年人遭受性侵害的损害赔偿请求权的 诉讼时效期间,自受害人年满十八周岁之日起计算

第一百九十二条 诉讼时效期间届满的,义务人可以提出不 履行义务的抗辩

— 42 

诉讼时效期间届满后,义务人同意履行的,不得以诉讼时效 期间届满为由抗辩;义务人已自愿履行的,不得请求返还

第一百九十三条 人民法院不得主动适用诉讼时效的规定

第一百九十四条 在诉讼时效期间的最后六个月内,因下列 障碍,不能行使请求权的,诉讼时效中止:

(一 不 可 抗 力 ;

()无民事行为能力人或者限制民事行为能力人没有法定 代理人,或者法定代理人死亡丧失民事行为能力丧失代理 权;

()继承开始后未确定继承人或者遗产管理人; ()权利人被义务人或者其他人控制; ()其他导致权利人不能行使请求权的障碍。 自中止时效的原因消除之日起满六个月,诉讼时效期间届


第一百九十五条 有下列情形之一的,诉讼时效中断,从中

有关程序终结时起,诉讼时效期间重新计算: ()权利人向义务人提出履行请求; ()义务人同意履行义务; ()权利人提起诉讼或者申请仲裁; ()与提起诉讼或者申请仲裁具有同等效力的其他情形。 第一百九十六条 下列请求权不适用诉讼时效的规定: ()请求停止侵害排除妨碍消除危险;

— 43 

()不动产物权和登记的动产物权的权利人请求返还财产; ()请求支付抚养费赡养费或者扶养费; ()依法不适用诉讼时效的其他请求权
第一百九十七条 诉讼时效的期间计算方法以及中止

断的事由由法律规定,当事人约定无效。 当事人对诉讼时效利益的预先放弃无效
第一百九十八条 法律对仲裁时效有规定的,依照其规定;

没有规定的,适用诉讼时效的规定
第一百九十九条 法律规定或者当事人约定的撤销权解除

权等权利的存续期间,除法律另有规定外,自权利人知道或者应 当知道权利产生之日起计算,不适用有关诉讼时效中止中断和 延长的规定存续期间届满,撤销权解除权等权利消灭

第十章 期间计算
第二百条 
民法所称的期间按照公历年小时计


第二百零一条 按照年日计算期间的,开始的当日不

计入,自下一日开始计算。 按照小时计算期间的,自法律规定或者当事人约定的时间开

始计算
第二百零二条 按照年月计算期间的,到期月的对应日为

期间的最后一日;没有对应日的,月末日为期间的最后一日。 — 44 

第二百零三条 期间的最后一日是法定休假日的,以法定休 假日结束的次日为期间的最后一日

期间的最后一日的截止时间为二十四时;有业务时间的,停 止业务活动的时间为截止时间

第二百零四条 期间的计算方法依照本法的规定,但是法律 另有规定或者当事人另有约定的除外

第二编 物 权

第一分编通 则 第一章 一般规定

第二百零五条 本编调整因物的归属和利用而产生的民事关 系

第二百零六条 国家在社会主义初级阶段,坚持公有制为主 体多种所有制经济共同发展的基本经济制度

国家巩固和发展公有制经济,鼓励支持和引导非公有制经 济的发展

国家实行社会主义市场经济,保障一切市场主体的平等法律 地位和发展权利

第二百零七条 国家集体私人的物权和其他权利人的物 权受法律平等保护,任何组织或者个人不得侵犯

第二百零八条 不动产物权的设立变更转让和消灭,应 当依照法律规定登记动产物权的设立和转让,应当依照法律规

— 45 

定交付

第二章 物权的设立变更转让和消灭 第一节 不动产登记

第二百零九条 不动产物权的设立变更转让和消灭,经 依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规 定的除外

依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记

第二百一十条 不动产登记,由不动产所在地的登记机构办 理

国家对不动产实行统一登记制度统一登记的范围登记机 构和登记办法,由法律行政法规规定

第二百一十一条 当事人申请登记,应当根据不同登记事项 提供权属证明和不动产界址面积等必要材料

第二百一十二条 登记机构应当履行下列职责: ()查验申请人提供的权属证明和其他必要材料; ()就有关登记事项询问申请人; ()如实及时登记有关事项; ()法律行政法规规定的其他职责。 申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的,登记机构

可以要求申请人补充材料,必要时可以实地查看。 第二百一十三条 登记机构不得有下列行为:

— 46 

()要求对不动产进行评估; ()以年检等名义进行重复登记; ()超出登记职责范围的其他行为
第二百一十四条 不动产物权的设立变更转让和消灭,

依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。 第二百一十五条 当事人之间订立有关设立变更转让和 消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定

,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。 第二百一十六条 不动产登记簿是物权归属和内容的根据。 不动产登记簿由登记机构管理
第二百一十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物

权的证明不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一 致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以 不动产登记簿为准

第二百一十八条 权利人利害关系人可以申请查询复制 不动产登记资料,登记机构应当提供

第二百一十九条 利害关系人不得公开非法使用权利人的 不动产登记资料

第二百二十条 权利人利害关系人认为不动产登记簿记载 的事项错误的,可以申请更正登记不动产登记簿记载的权利人 书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的,登记机构应当予 以更正

— 47 

不动产登记簿记载的权利人不同意更正的,利害关系人可以 申请异议登记登记机构予以异议登记,申请人自异议登记之日 起十五日内不起诉的,异议登记失效异议登记不当,造成权利 人损害的,权利人可以向申请人请求损害赔偿

第二百二十一条 当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他 不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记 机构申请预告登记预告登记后,未经预告登记的权利人同意处分该不动产的,不发生物权效力

预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三 个月内未申请登记的,预告登记失效

第二百二十二条 当事人提供虚假材料申请登记,造成他人 损害的,应当承担赔偿责任

因登记错误,造成他人损害的,登记机构应当承担赔偿责 任登记机构赔偿后,可以向造成登记错误的人追偿

第二百二十三条 不动产登记费按件收取,不得按照不动产 的面积体积或者价款的比例收取

第二节 动产交付

第二百二十四条 动产物权的设立和转让,自交付时发生效 力,但是法律另有规定的除外

第二百二十五条 船舶航空器和机动车等的物权的设立、 变更转让和消灭,未经登记,不得对抗善意第三人

— 48 

第二百二十六条 动产物权设立和转让前,权利人已经占有 该动产的,物权自民事法律行为生效时发生效力

第二百二十七条 动产物权设立和转让前,第三人占有该动 产的,负有交付义务的人可以通过转让请求第三人返还原物的权 利代替交付

第二百二十八条 动产物权转让时,当事人又约定由出让人 继续占有该动产的,物权自该约定生效时发生效力

第三节 其他规定

第二百二十九条 因人民法院仲裁机构的法律文书或者人 民政府的征收决定等,导致物权设立变更转让或者消灭的自法律文书或者征收决定等生效时发生效力

第二百三十条 因继承取得物权的,自继承开始时发生效 力

第二百三十一条 因合法建造拆除房屋等事实行为设立或 者消灭物权的,自事实行为成就时发生效力

第二百三十二条 处分依照本节规定享有的不动产物权,依 照法律规定需要办理登记的,未经登记,不发生物权效力

第三章 物权的保护

第二百三十三条 物权受到侵害的,权利人可以通过和解、 调解仲裁诉讼等途径解决

— 49 

第二百三十四条 因物权的归属内容发生争议的,利害关 系人可以请求确认权利

第二百三十五条 无权占有不动产或者动产的,权利人可以 请求返还原物

第二百三十六条 妨害物权或者可能妨害物权的,权利人可 以请求停止侵害排除妨碍或者消除危险

第二百三十七条 造成不动产或者动产毁损的,权利人可以 依法请求修理重作更换或者恢复原状

第二百三十八条 侵害物权,造成权利人损害的,权利人可 以依法请求损害赔偿,也可以依法请求承担其他民事责任

第二百三十九条 本章规定的物权保护方式,可以单独适 用,也可以根据权利被侵害的情形合并适用

第二分编 所有权 第四章 一般规定

第二百四十条 所有权人对自己的不动产或者动产,依法享 有占有使用收益和处分的权利

第二百四十一条 所有权人有权在自己的不动产或者动产上 设立用益物权和担保物权用益物权人担保物权人行使权利不得损害所有权人的权益

第二百四十二条 法律规定专属于国家所有的不动产和动 产,任何组织或者个人不能取得所有权

— 50 

第二百四十三条 为了公共利益的需要,依照法律规定的权 限和程序可以征收集体所有的土地和组织个人的房屋以及其他 不动产

征收集体所有的土地,应当依法及时足额支付土地补偿费、 安置补助费以及农村村民住宅其他地上附着物和青苗等的补偿 费用,并安排被征地农民的社会保障费用,保障被征地农民的生 活,维护被征地农民的合法权益

征收组织个人的房屋以及其他不动产,应当依法给予征收 补偿,维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的,还应当保障 被征收人的居住条件

任何组织或者个人不得贪污挪用私分截留拖欠征收 补偿费等费用

第二百四十四条 国家对耕地实行特殊保护,严格限制农用 地转为建设用地,控制建设用地总量不得违反法律规定的权限 和程序征收集体所有的土地

第二百四十五条 因抢险救灾等紧急需要,依照法律规定 的权限和程序可以征用组织个人的不动产或者动产被征用的 不动产或者动产使用后,应当返还被征用人组织个人的不动 产或者动产被征用或者征用后毁损灭失的,应当给予补偿

第五章 国家所有权和集体所有权私人所有权

第二百四十六条 法律规定属于国家所有的财产,属于国家 — 51 

所有即全民所有。 国有财产由国务院代表国家行使所有权;法律另有规定的,

依照其规定
第二百四十七条 矿藏水流海域属于国家所有。 第二百四十八条 无居民海岛属于国家所有,国务院代表国

家行使无居民海岛所有权
第二百四十九条 城市的土地,属于国家所有法律规定属

于国家所有的农村和城市郊区的土地,属于国家所有。 第二百五十条 森林山岭草原荒地滩涂等自然资

,属于国家所有,但是法律规定属于集体所有的除外

第二百五十一条

,属于国家所有。 第二百五十二条 第二百五十三条

所有。 第二百五十四条

法律规定属于国家所有的野生动植物资 无线电频谱资源属于国家所有

法律规定属于国家所有的文物,属于国家

国防资产属于国家所有。 铁路公路电力设施电信设施和油气管道等基础设施,

依照法律规定为国家所有的,属于国家所有
第二百五十五条 国家机关对其直接支配的不动产和动产,

享有占有使用以及依照法律和国务院的有关规定处分的权利。 第二百五十六条 国家举办的事业单位对其直接支配的不动 产和动产,享有占有使用以及依照法律和国务院的有关规定收

— 52 

处分的权利
第二百五十七条 国家出资的企业,由国务院地方人民政

府依照法律行政法规规定分别代表国家履行出资人职责,享有 出资人权益

第二百五十八条 国家所有的财产受法律保护,禁止任何组 织或者个人侵占哄抢私分截留破坏

第二百五十九条 履行国有财产管理监督职责的机构及其 工作人员,应当依法加强对国有财产的管理监督,促进国有财 产保值增值,防止国有财产损失;滥用职权,玩忽职守,造成国 有财产损失的,应当依法承担法律责任

违反国有财产管理规定,在企业改制合并分立关联交易 等过程中,低价转让合谋私分擅自担保或者以其他方式造成 国有财产损失的,应当依法承担法律责任

第二百六十条 集体所有的不动产和动产包括:

()法律规定属于集体所有的土地和森林山岭草原、 荒地滩涂;

()集体所有的建筑物生产设施农田水利设施; ()集体所有的教育科学文化卫生体育等设施; ()集体所有的其他不动产和动产
第二百六十一条 农民集体所有的不动产和动产,属于本集

体成员集体所有。 下列事项应当依照法定程序经本集体成员决定:

— 53 

()土地承包方案以及将土地发包给本集体以外的组织或 者个人承包;

()个别土地承包经营权人之间承包地的调整; ()土地补偿费等费用的使用分配办法; ()集体出资的企业的所有权变动等事项; ()法律规定的其他事项

第二百六十二条 对于集体所有的土地和森林山岭草 原荒地滩涂等,依照下列规定行使所有权:

()属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民 委员会依法代表集体行使所有权;

()分别属于村内两个以上农民集体所有的,由村内各该 集体经济组织或者村民小组依法代表集体行使所有权;

()属于乡镇农民集体所有的,由乡镇集体经济组织代表 集体行使所有权

第二百六十三条 城镇集体所有的不动产和动产,依照法 律行政法规的规定由本集体享有占有使用收益和处分的权 利

第二百六十四条 农村集体经济组织或者村民委员会村民 小组应当依照法律行政法规以及章程村规民约向本集体成员 公布集体财产的状况集体成员有权查阅复制相关资料

第二百六十五条 集体所有的财产受法律保护,禁止任何组 织或者个人侵占哄抢私分破坏

— 54 

农村集体经济组织村民委员会或者其负责人作出的决定侵 害集体成员合法权益的,受侵害的集体成员可以请求人民法院予 以撤销

第二百六十六条 私人对其合法的收入房屋生活用品、 生产工具原材料等不动产和动产享有所有权

第二百六十七条 私人的合法财产受法律保护,禁止任何组 织或者个人侵占哄抢破坏

第二百六十八条 国家集体和私人依法可以出资设立有限 责任公司股份有限公司或者其他企业国家集体和私人所有 的不动产或者动产,投到企业的,由出资人按照约定或者出资比 例享有资产收益重大决策以及选择经营管理者等权利并履行义 务

第二百六十九条 营利法人对其不动产和动产依照法律行 政法规以及章程享有占有使用收益和处分的权利

营利法人以外的法人,对其不动产和动产的权利,适用有关 法律行政法规以及章程的规定

第二百七十条 社会团体法人捐助法人依法所有的不动产 和动产,受法律保护

第六章 业主的建筑物区分所有权

第二百七十一条 业主对建筑物内的住宅经营性用房等专 有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同

— 55 

管理的权利
第二百七十二条 业主对其建筑物专有部分享有占有使

收益和处分的权利业主行使权利不得危及建筑物的安全不得损害其他业主的合法权益

第二百七十三条 业主对建筑物专有部分以外的共有部分享有权利,承担义务;不得以放弃权利不履行义务

业主转让建筑物内的住宅经营性用房,其对共有部分享有 的共有和共同管理的权利一并转让

第二百七十四条 建筑区划内的道路,属于业主共有,但是 属于城镇公共道路的除外建筑区划内的绿地,属于业主共有但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外建筑区划内的 其他公共场所公用设施和物业服务用房,属于业主共有

第二百七十五条 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、 车库的归属,由当事人通过出售附赠或者出租等方式约定

占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属 于业主共有

第二百七十六条 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、 车库应当首先满足业主的需要

第二百七十七条 业主可以设立业主大会,选举业主委员 会业主大会业主委员会成立的具体条件和程序,依照法律、 法规的规定

地方人民政府有关部门居民委员会应当对设立业主大会和 — 56 

选举业主委员会给予指导和协助
第二百七十八条 下列事项由业主共同决定: ()制定和修改业主大会议事规则; ()制定和修改管理规约; ()选举业主委员会或者更换业主委员会成员; ()选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人; ()使用建筑物及其附属设施的维修资金; ()筹集建筑物及其附属设施的维修资金; ()改建重建建筑物及其附属设施; ()改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动; ()有关共有和共同管理权利的其他重大事项。 业主共同决定事项,应当由专有部分面积占比三分之二以上

的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决决定前款第六 项至第八项规定的事项,应当经参与表决专有部分面积四分之三 以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意决定前款 其他事项,应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表 决人数过半数的业主同意

第二百七十九条 业主不得违反法律法规以及管理规约将住宅改变为经营性用房业主将住宅改变为经营性用房的,除 遵守法律法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主一致 同意

第二百八十条 业主大会或者业主委员会的决定,对业主具 — 57 

有法律约束力。 业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的,

受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销
第二百八十一条 建筑物及其附属设施的维修资金,属于业

主共有经业主共同决定,可以用于电梯屋顶外墙无障碍 设施等共有部分的维修更新和改造维修资金的筹集使用情 况应当公布

紧急情况下需要维修建筑物及其附属设施的,业主大会或者 业主委员会可以依法申请使用维修资金

第二百八十二条 建设单位物业服务企业或者其他管理人 等利用业主的共有部分产生的收入,在扣除合理成本之后,属于 业主共有

第二百八十三条 建筑物及其附属设施的费用分摊收益分 配等事项,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的按照业主专有部分面积所占比例确定

第二百八十四条 业主可以自行管理建筑物及其附属设施也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理

对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人,业主有权 依法更换

第二百八十五条 物业服务企业或者其他管理人根据业主的 委托,依照本法合同编有关物业服务合同的规定管理建筑区划内 的建筑物及其附属设施,并接受业主的监督

— 58 

物业服务企业或者其他管理人应当及时答复业主对物业服务 情况提出的询问

第二百八十六条 业主应当遵守法律法规以及管理规约

业主大会或者业主委员会,对任意弃置垃圾排放污染物或 者噪声违反规定饲养动物违章搭建侵占通道拒付物业费 等损害他人合法权益的行为,有权依照法律法规以及管理规 约,请求行为人停止侵害排除妨碍消除危险恢复原状赔 偿损失

行为人拒不履行相关义务的,有关当事人可以向有关行政主 管部门投诉,有关行政主管部门应当依法处理

第二百八十七条 业主对建设单位物业服务企业或者其他 管理人以及其他业主侵害自己合法权益的行为,有权请求其承担 民事责任

第七章 相邻关系

第二百八十八条 不动产的相邻权利人应当按照有利生产、 方便生活团结互助公平合理的原则,正确处理相邻关系

第二百八十九条 法律法规对处理相邻关系有规定的,依 照其规定;法律法规没有规定的,可以按照当地习惯

第二百九十条 不动产权利人应当为相邻权利人用水排水 提供必要的便利

对自然流水的利用,应当在不动产的相邻权利人之间合理分 — 59 

对自然流水的排放,应当尊重自然流向
第二百九十一条 不动产权利人对相邻权利人因通行等必须

利用其土地的,应当提供必要的便利
第二百九十二条 不动产权利人因建造修缮建筑物以及铺

设电线电缆水管暖气和燃气管线等必须利用相邻土地建 筑物的,该土地建筑物的权利人应当提供必要的便利

第二百九十三条 建造建筑物,不得违反国家有关工程建设 标准,妨碍相邻建筑物的通风采光和日照

第二百九十四条 不动产权利人不得违反国家规定弃置固体 废物,排放大气污染物水污染物噪声电磁波辐射等有 害物质

第二百九十五条 不动产权利人挖掘土地建造建筑物铺 设管线以及安装设备等,不得危及相邻不动产的安全

第二百九十六条 不动产权利人因用水排水通行铺设 管线等利用相邻不动产的,应当尽量避免对相邻的不动产权利人 造成损害

第八章 共 有

第二百九十七条 不动产或者动产可以由两个以上组织个 人共有共有包括按份共有和共同共有

第二百九十八条 按份共有人对共有的不动产或者动产按照 其份额享有所有权

— 60 

第二百九十九条 共同共有人对共有的不动产或者动产共同 享有所有权

第三百条 共有人按照约定管理共有的不动产或者动产;没 有约定或者约定不明确的,各共有人都有管理的权利和义务

第三百零一条 处分共有的不动产或者动产以及对共有的不 动产或者动产作重大修缮变更性质或者用途的,应当经占份额 三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意,但是共有 人之间另有约定的除外

第三百零二条 共有人对共有物的管理费用以及其他负担有约定的,按照其约定;没有约定或者约定不明确的,按份共有 人按照其份额负担,共同共有人共同负担

第三百零三条 共有人约定不得分割共有的不动产或者动 产,以维持共有关系的,应当按照约定,但是共有人有重大理由 需要分割的,可以请求分割;没有约定或者约定不明确的,按份 共有人可以随时请求分割,共同共有人在共有的基础丧失或者有 重大理由需要分割时可以请求分割因分割造成其他共有人损害 的,应当给予赔偿

第三百零四条 共有人可以协商确定分割方式达不成协 议,共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值 的,应当对实物予以分割;难以分割或者因分割会减损价值的,应当对折价或者拍卖变卖取得的价款予以分割

共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的,其他共有人应 — 61 

当分担损失
第三百零五条 按份共有人可以转让其享有的共有的不动产

或者动产份额其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。 第三百零六条 按份共有人转让其享有的共有的不动产或者 动产份额的,应当将转让条件及时通知其他共有人其他共有人

应当在合理期限内行使优先购买权。 两个以上其他共有人主张行使优先购买权的,协商确定各自

的购买比例;协商不成的,按照转让时各自的共有份额比例行使 优先购买权

第三百零七条 因共有的不动产或者动产产生的债权债务在对外关系上,共有人享有连带债权承担连带债务,但是法律 另有规定或者第三人知道共有人不具有连带债权债务关系的除 外;在共有人内部关系上,除共有人另有约定外,按份共有人按 照份额享有债权承担债务,共同共有人共同享有债权承担债 务偿还债务超过自己应当承担份额的按份共有人,有权向其他 共有人追偿

第三百零八条 共有人对共有的不动产或者动产没有约定为 按份共有或者共同共有,或者约定不明确的,除共有人具有家庭 关系等外,视为按份共有

第三百零九条 按份共有人对共有的不动产或者动产享有的 份额,没有约定或者约定不明确的,按照出资额确定;不能确定 出资额的,视为等额享有

— 62 

第三百一十条 两个以上组织个人共同享有用益物权担 保物权的,参照适用本章的有关规定

第九章 所有权取得的特别规定

第三百一十一条 无处分权人将不动产或者动产转让给受让 人的,所有权人有权追回;除法律另有规定外,符合下列情形 的,受让人取得该不动产或者动产的所有权:

()受让人受让该不动产或者动产时是善意的; ()以合理的价格转让; ()转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经

登记,不需要登记的已经交付给受让人。 受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的,原所

有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。 当事人善意取得其他物权的,参照适用前两款规定。 第三百一十二条 所有权人或者其他权利人有权追回遗失

该遗失物通过转让被他人占有的,权利人有权向无处分权人 请求损害赔偿,或者自知道或者应当知道受让人之日起二年内向 受让人请求返还原物;但是,受让人通过拍卖或者向具有经营资 格的经营者购得该遗失物的,权利人请求返还原物时应当支付受 让人所付的费用权利人向受让人支付所付费用后,有权向无处 分权人追偿

第三百一十三条 善意受让人取得动产后,该动产上的原有 — 63 

权利消灭但是,善意受让人在受让时知道或者应当知道该权利 的除外

第三百一十四条 拾得遗失物,应当返还权利人拾得人应 当及时通知权利人领取,或者送交公安等有关部门

第三百一十五条 有关部门收到遗失物,知道权利人的,应 当及时通知其领取;不知道的,应当及时发布招领公告

第三百一十六条 拾得人在遗失物送交有关部门前,有关部 门在遗失物被领取前,应当妥善保管遗失物因故意或者重大过 失致使遗失物毁损灭失的,应当承担民事责任

第三百一十七条 权利人领取遗失物时,应当向拾得人或者 有关部门支付保管遗失物等支出的必要费用

权利人悬赏寻找遗失物的,领取遗失物时应当按照承诺履行 义务

拾得人侵占遗失物的,无权请求保管遗失物等支出的费用也无权请求权利人按照承诺履行义务

第三百一十八条 遗失物自发布招领公告之日起一年内无人 认领的,归国家所有

第三百一十九条 拾得漂流物发现埋藏物或者隐藏物的参照适用拾得遗失物的有关规定法律另有规定的,依照其规 定

第三百二十条 主物转让的,从物随主物转让,但是当事人 另有约定的除外

— 64 

第三百二十一条 天然孳息,由所有权人取得;既有所有权 人又有用益物权人的,由用益物权人取得当事人另有约定的按照其约定

法定孳息,当事人有约定的,按照约定取得;没有约定或者 约定不明确的,按照交易习惯取得

第三百二十二条 因加工附合混合而产生的物的归属有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律规 定;法律没有规定的,按照充分发挥物的效用以及保护无过错当 事人的原则确定因一方当事人的过错或者确定物的归属造成另 一方当事人损害的,应当给予赔偿或者补偿

第三分编 用益物权 第十章 一般规定

第三百二十三条 用益物权人对他人所有的不动产或者动 产,依法享有占有使用和收益的权利

第三百二十四条 国家所有或者国家所有由集体使用以及法 律规定属于集体所有的自然资源,组织个人依法可以占有使 用和收益

第三百二十五条 国家实行自然资源有偿使用制度,但是法 律另有规定的除外

第三百二十六条 用益物权人行使权利,应当遵守法律有关 保护和合理开发利用资源的规定所有权人不得干涉用益物权人

— 65 

行使权利
第三百二十七条 因不动产或者动产被征收征用致使用益

物权消灭或者影响用益物权行使的,用益物权人有权依据本法第 二百四十三条第二百四十五条的规定获得相应补偿

第三百二十八条 依法取得的海域使用权受法律保护

第三百二十九条 依法取得的探矿权采矿权取水权和使 用水域滩涂从事养殖捕捞的权利受法律保护

第十一章 土地承包经营权

第三百三十条 农村集体经济组织实行家庭承包经营为基 础统分结合的双层经营体制

农民集体所有和国家所有由农民集体使用的耕地林地草 地以及其他用于农业的土地,依法实行土地承包经营制度

第三百三十一条 土地承包经营权人依法对其承包经营的耕 地林地草地等享有占有使用和收益的权利,有权从事种植 业林业畜牧业等农业生产

第三百三十二条 耕地的承包期为三十年草地的承包期为 三十年至五十年林地的承包期为三十年至七十年

前款规定的承包期限届满,由土地承包经营权人依照农村土 地承包的法律规定继续承包

第三百三十三条 土地承包经营权自土地承包经营权合同生 效时设立

— 66 

登记机构应当向土地承包经营权人发放土地承包经营权证、 林权证等证书,并登记造册,确认土地承包经营权

第三百三十四条 土地承包经营权人依照法律规定,有权将 土地承包经营权互换转让未经依法批准,不得将承包地用于 非农建设

第三百三十五条 土地承包经营权互换转让的,当事人可 以向登记机构申请登记;未经登记,不得对抗善意第三人

第三百三十六条 承包期内发包人不得调整承包地

因自然灾害严重毁损承包地等特殊情形,需要适当调整承包 的耕地和草地的,应当依照农村土地承包的法律规定办理

第三百三十七条 承包期内发包人不得收回承包地法律另 有规定的,依照其规定

第三百三十八条 承包地被征收的,土地承包经营权人有权 依据本法第二百四十三条的规定获得相应补偿

第三百三十九条 土地承包经营权人可以自主决定依法采取 出租入股或者其他方式向他人流转土地经营权

第三百四十条 土地经营权人有权在合同约定的期限内占有 农村土地,自主开展农业生产经营并取得收益

第三百四十一条 流转期限为五年以上的土地经营权,自流 转合同生效时设立当事人可以向登记机构申请土地经营权登 记;未经登记,不得对抗善意第三人

第三百四十二条 通过招标拍卖公开协商等方式承包农 — 67 

村土地,经依法登记取得权属证书的,可以依法采取出租入 股抵押或者其他方式流转土地经营权

第三百四十三条 国家所有的农用地实行承包经营的,参照 适用本编的有关规定

第十二章 建设用地使用权

第三百四十四条 建设用地使用权人依法对国家所有的土地 享有占有使用和收益的权利,有权利用该土地建造建筑物构 筑物及其附属设施

第三百四十五条 建设用地使用权可以在土地的地表地上 或者地下分别设立

第三百四十六条 设立建设用地使用权应当符合节约资源、 保护生态环境的要求,应当遵守法律行政法规关于土地用途的 规定,不得损害已设立的用益物权

第三百四十七条 设立建设用地使用权,可以采取出让或者 划拨等方式

工业商业旅游娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一 土地有两个以上意向用地者的,应当采取招标拍卖等公开竞价 的方式出让

严格限制以划拨方式设立建设用地使用权

第三百四十八条 采取招标拍卖协议等出让方式设立建 设用地使用权的,当事人应当采用书面形式订立建设用地使用权

— 68 

出让合同
建设用地使用权出让合同一般包括下列条款: ()当事人的名称和住所;
(
)土地界址面积等; ()建筑物构筑物及其附属设施占用的空间; ()土地用途规划条件;
(
五 使 用 期 限 ;
(
)出让金等费用及其支付方式;
(
)解决争议的方法
第三百四十九条 设立建设用地使用权的,应当向登记机构

申请建设用地使用权登记建设用地使用权自登记时设立登记 机构应当向建设用地使用权人发放权属证书

第三百五十条 建设用地使用权人应当合理利用土地,不得 改变土地用途;需要改变土地用途的,应当依法经有关行政主管 部门批准

第三百五十一条 建设用地使用权人应当依照法律规定以及 合同约定支付出让金等费用

第三百五十二条 建设用地使用权人建造的建筑物构筑物 及其附属设施的所有权属于建设用地使用权人,但是有相反证据 证明的除外

第三百五十三条 建设用地使用权人有权将建设用地使用权 转让互换出资赠与或者抵押,但是法律另有规定的除外

— 69 

第三百五十四条 建设用地使用权转让互换出资赠与 或者抵押的,当事人应当采用书面形式订立相应的合同使用期 限由当事人约定,但是不得超过建设用地使用权的剩余期限

第三百五十五条 建设用地使用权转让互换出资或者赠 与的,应当向登记机构申请变更登记

第三百五十六条 建设用地使用权转让互换出资或者赠 与的,附着于该土地上的建筑物构筑物及其附属设施一并处 分

第三百五十七条 建筑物构筑物及其附属设施转让互 换出资或者赠与的,该建筑物构筑物及其附属设施占用范围 内的建设用地使用权一并处分

第三百五十八条 建设用地使用权期限届满前,因公共利益 需要提前收回该土地的,应当依据本法第二百四十三条的规定对 该土地上的房屋及其他不动产给予补偿,并退还相应的出让金

第三百五十九条 住宅建设用地使用权期限届满的,自动续 期续期费用的缴纳或者减免,依照法律行政法规的规定办 理

非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办 理该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约 定;没有约定或者约定不明确的,依照法律行政法规的规定办 理

第三百六十条 建设用地使用权消灭的,出让人应当及时办 — 70 

理注销登记登记机构应当收回权属证书
第三百六十一条 集体所有的土地作为建设用地的,应当依

照土地管理的法律规定办理
第十三章 宅基地使用权

第三百六十二条 宅基地使用权人依法对集体所有的土地享 有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设 施

第三百六十三条 宅基地使用权的取得行使和转让,适用 土地管理的法律和国家有关规定

第三百六十四条 宅基地因自然灾害等原因灭失的,宅基地 使用权消灭对失去宅基地的村民,应当重新分配宅基地

第三百六十五条 已经登记的宅基地使用权转让或者消灭 的,应当及时办理变更登记或者注销登记

第十四章 居住权

第三百六十六条 居住权人有权按照合同约定,对他人的住 宅享有占有使用的用益物权,以满足生活居住的需要

第三百六十七条 设立居住权,当事人应当采用书面形式订 立居住权合同

居住权合同一般包括下列条款: ()当事人的姓名或者名称和住所;

— 71 

()住宅的位置;
(
)居住的条件和要求;
(
)居住权期间;
(
)解决争议的方法
第三百六十八条 居住权无偿设立,但是当事人另有约定的

除外设立居住权的,应当向登记机构申请居住权登记居住权 自登记时设立

第三百六十九条 居住权不得转让继承设立居住权的住 宅不得出租,但是当事人另有约定的除外

第三百七十条 居住权期间届满或者居住权人死亡的,居住 权消灭居住权消灭的,应当及时办理注销登记

第三百七十一条 以遗嘱方式设立居住权的,参照适用本章 的有关规定

第十五章 地役权

第三百七十二条 地役权人有权按照合同约定,利用他人的 不动产,以提高自己的不动产的效益

前款所称他人的不动产为供役地,自己的不动产为需役地

第三百七十三条 设立地役权,当事人应当采用书面形式订 立地役权合同

地役权合同一般包括下列条款:

()当事人的姓名或者名称和住所— 72 

()供役地和需役地的位置;
(
)利用目的和方法;
(
四 利 用 期 限 ;
(
)费用及其支付方式;
(
)解决争议的方法
第三百七十四条 地役权自地役权合同生效时设立当事人

要求登记的,可以向登记机构申请地役权登记;未经登记,不得 对抗善意第三人

第三百七十五条 供役地权利人应当按照合同约定,允许地 役权人利用其不动产,不得妨害地役权人行使权利

第三百七十六条 地役权人应当按照合同约定的利用目的和 方法利用供役地,尽量减少对供役地权利人物权的限制

第三百七十七条 地役权的期限由当事人约定,但是不得超 过土地承包经营权建设用地使用权等用益物权的剩余期限

第三百七十八条 土地所有权人享有地役权或者负担地役权 的,设立土地承包经营权宅基地使用权等用益物权时,该用益 物权人继续享有或者负担已设立的地役权

第三百七十九条 土地上已设立土地承包经营权建设用地 使用权宅基地使用权等用益物权的,未经用益物权人同意,土 地所有权人不得设立地役权

第三百八十条 地役权不得单独转让土地承包经营权建 设用地使用权等转让的,地役权一并转让,但是合同另有约定的

— 73 

除外
第三百八十一条 地役权不得单独抵押土地经营权建设

用地使用权等抵押的,在实现抵押权时,地役权一并转让。 第三百八十二条 需役地以及需役地上的土地承包经营权、 建设用地使用权等部分转让时,转让部分涉及地役权的,受让人

同时享有地役权
第三百八十三条 供役地以及供役地上的土地承包经营权

建设用地使用权等部分转让时,转让部分涉及地役权的,地役权 对受让人具有法律约束力

第三百八十四条 地役权人有下列情形之一的,供役地权利 人有权解除地役权合同,地役权消灭:

()违反法律规定或者合同约定,滥用地役权;

()有偿利用供役地,约定的付款期限届满后在合理期限 内经两次催告未支付费用

第三百八十五条 已经登记的地役权变更转让或者消灭 的,应当及时办理变更登记或者注销登记

第四分编 担保物权 第十六章 一般规定

第三百八十六条 担保物权人在债务人不履行到期债务或者 发生当事人约定的实现担保物权的情形,依法享有就担保财产优 先受偿的权利,但是法律另有规定的除外

— 74 

第三百八十七条 债权人在借贷买卖等民事活动中,为保 障实现其债权,需要担保的,可以依照本法和其他法律的规定设 立担保物权

第三人为债务人向债权人提供担保的,可以要求债务人提供 反担保反担保适用本法和其他法律的规定

第三百八十八条 设立担保物权,应当依照本法和其他法律 的规定订立担保合同担保合同是主债权债务合同的从合同主 债权债务合同无效,担保合同无效,但是法律另有规定的除外

担保合同被确认无效后,债务人担保人债权人有过错 的,应当根据其过错各自承担相应的民事责任

第三百八十九条 担保物权的担保范围包括主债权及其利 息违约金损害赔偿金保管担保财产和实现担保物权的费 用当事人另有约定的,按照其约定

第三百九十条 担保期间,担保财产毁损灭失或者被征收 等,担保物权人可以就获得的保险金赔偿金或者补偿金等优先 受偿被担保债权的履行期未届满的,也可以提存该保险金赔 偿金或者补偿金等

第三百九十一条 第三人提供担保,未经其书面同意,债权 人允许债务人转移全部或者部分债务的,担保人不再承担相应的 担保责任

第三百九十二条 被担保的债权既有物的担保又有人的担保 的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权

— 75 

的情形,债权人应当按照约定实现债权;没有约定或者约定不明 确,债务人自己提供物的担保的,债权人应当先就该物的担保实 现债权;第三人提供物的担保的,债权人可以就物的担保实现债 权,也可以请求保证人承担保证责任提供担保的第三人承担担 保责任后,有权向债务人追偿

第三百九十三条 有下列情形之一的,担保物权消灭: ()主债权消灭;
(
)担保物权实现;
(
)债权人放弃担保物权; ()法律规定担保物权消灭的其他情形

第十七章 抵押权

第一节 一般抵押权

第三百九十四条 为担保债务的履行,债务人或者第三人不 转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期 债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该 财产优先受偿

前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权 人,提供担保的财产为抵押财产

第三百九十五条 债务人或者第三人有权处分的下列财产可 以抵押:

()建筑物和其他土地附着物— 76 

()建设用地使用权;
(
)海域使用权;
(
)生产设备原材料半成品产品; ()正在建造的建筑物船舶航空器; ()交通运输工具; ()法律行政法规未禁止抵押的其他财产。 抵押人可以将前款所列财产一并抵押
第三百九十六条 企业个体工商户农业生产经营者可以

将现有的以及将有的生产设备原材料半成品产品抵押,债 务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形债权人有权就抵押财产确定时的动产优先受偿

第三百九十七条 以建筑物抵押的,该建筑物占用范围内的 建设用地使用权一并抵押以建设用地使用权抵押的,该土地上 的建筑物一并抵押

抵押人未依照前款规定一并抵押的,未抵押的财产视为一并 抵押

第三百九十八条 乡镇村企业的建设用地使用权不得单独 抵押以乡镇村企业的厂房等建筑物抵押的,其占用范围内的 建设用地使用权一并抵押

第三百九十九条 下列财产不得抵押:
(
)土地所有权; ()宅基地自留地自留山等集体所有土地的使用权,

— 77 

但是法律规定可以抵押的除外; ()学校幼儿园医疗机构等以公益为目的成立的非营

利法人的教育设施医疗卫生设施和其他公益设施; ()所有权使用权不明或者有争议的财产; ()依法被查封扣押监管的财产; ()法律行政法规规定不得抵押的其他财产
第四百条 设立抵押权,当事人应当采用书面形式订立抵押

合同
抵押合同一般包括下列条款: ()被担保债权的种类和数额; ()债务人履行债务的期限; ()抵押财产的名称数量等情况;
(
)担保的范围
第四百零一条 抵押权人在债务履行期限届满前,与抵押人

约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有的,只能依 法就抵押财产优先受偿

第四百零二条 以本法第三百九十五条第一款第一项至第三 项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的,应当 办理抵押登记抵押权自登记时设立

第四百零三条 以动产抵押的,抵押权自抵押合同生效时设 立;未经登记,不得对抗善意第三人

第四百零四条 以动产抵押的,不得对抗正常经营活动中已 — 78 

支付合理价款并取得抵押财产的买受人
第四百零五条 抵押权设立前抵押财产已出租并转移占有

,原租赁关系不受该抵押权的影响
第四百零六条 抵押期间,抵押人可以转让抵押财产当事

人另有约定的,按照其约定抵押财产转让的,抵押权不受影 响

抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人抵押权人 能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转 让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存转让的价款超 过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿

第四百零七条 抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为 其他债权的担保债权转让的,担保该债权的抵押权一并转让但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外

第四百零八条 抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的抵押权人有权请求抵押人停止其行为抵押财产价值减少的,抵 押权人有权请求恢复抵押财产的价值,或者提供与减少的价值相 应的担保抵押人不恢复抵押财产的价值也不提供担保的,抵押 权人有权请求债务人提前清偿债务

第四百零九条 抵押权人可以放弃抵押权或者抵押权的顺 位抵押权人与抵押人可以协议变更抵押权顺位以及被担保的债 权数额等内容,但是抵押权的变更,未经其他抵押权人书面同 意,不得对其他抵押权人产生不利影响

— 79 

债务人以自己的财产设定抵押,抵押权人放弃该抵押权抵 押权顺位或者变更抵押权的,其他担保人在抵押权人丧失优先受 偿权益的范围内免除担保责任,但是其他担保人承诺仍然提供担 保的除外

第四百一十条 债务人不履行到期债务或者发生当事人约定 的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折 价或者以拍卖变卖该抵押财产所得的价款优先受偿协议损害 其他债权人利益的,其他债权人可以请求人民法院撤销该协议

抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的,抵押权 人可以请求人民法院拍卖变卖抵押财产

抵押财产折价或者变卖的,应当参照市场价格

第四百一十一条 依据本法第三百九十六条规定设定抵押 的,抵押财产自下列情形之一发生时确定:

()债务履行期限届满,债权未实现; ()抵押人被宣告破产或者解散清算; ()当事人约定的实现抵押权的情形; ()严重影响债权实现的其他情形
第四百一十二条 债务人不履行到期债务或者发生当事人约

定的实现抵押权的情形,致使抵押财产被人民法院依法扣押的自扣押之日起抵押权人有权收取该抵押财产的天然孳息或者法定 孳息,但是抵押权人未通知应当清偿法定孳息的义务人的除外

前款规定的孳息应当先充抵收取孳息的费用。 — 80 

第四百一十三条 抵押财产折价或者拍卖变卖后,其价款 超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿

第四百一十四条 同一财产向两个以上债权人抵押的,拍 卖变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿:

()抵押权已登记的,按照登记的时间先后确定清偿顺序; ()抵押权已登记的先于未登记的受偿; ()抵押权未登记的,按照债权比例清偿。 其他可以登记的担保物权,清偿顺序参照适用前款规定。 第四百一十五条 同一财产既设立抵押权又设立质权的,

变卖该财产所得的价款按照登记交付的时间先后确定清偿 顺序

第四百一十六条 动产抵押担保的主债权是抵押物的价款标的物交付后十日内办理抵押登记的,该抵押权人优先于抵押物 买受人的其他担保物权人受偿,但是留置权人除外

第四百一十七条 建设用地使用权抵押后,该土地上新增的 建筑物不属于抵押财产该建设用地使用权实现抵押权时,应当 将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分,但是新增 建筑物所得的价款,抵押权人无权优先受偿

第四百一十八条 以集体所有土地的使用权依法抵押的,实 现抵押权后,未经法定程序,不得改变土地所有权的性质和土地 用途

第四百一十九条 抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使 — 81 

抵押权;未行使的,人民法院不予保护。 第二节 最高额抵押权

第四百二十条 为担保债务的履行,债务人或者第三人对一 定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的,债务人不履行到 期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人有权 在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿

最高额抵押权设立前已经存在的债权,经当事人同意,可以 转入最高额抵押担保的债权范围

第四百二十一条 最高额抵押担保的债权确定前,部分债权 转让的,最高额抵押权不得转让,但是当事人另有约定的除外

第四百二十二条 最高额抵押担保的债权确定前,抵押权人 与抵押人可以通过协议变更债权确定的期间债权范围以及最高 债权额;但是,变更的内容不得对其他抵押权人产生不利影响

第四百二十三条 有下列情形之一的,抵押权人的债权确 定:

()约定的债权确定期间届满;

()没有约定债权确定期间或者约定不明确,抵押权人或 者抵押人自最高额抵押权设立之日起满二年后请求确定债权;

()新的债权不可能发生; ()抵押权人知道或者应当知道抵押财产被查封扣押; ()债务人抵押人被宣告破产或者解散清算;

— 82 

()法律规定债权确定的其他情形

第四百二十四条 最高额抵押权除适用本节规定外,适用本 章第一节的有关规定

第十八章质 权

第一节 动产质权

第四百二十五条 为担保债务的履行,债务人或者第三人将 其动产出质给债权人占有的,债务人不履行到期债务或者发生当 事人约定的实现质权的情形,债权人有权就该动产优先受偿

前款规定的债务人或者第三人为出质人,债权人为质权人交付的动产为质押财产

第四百二十六条 法律行政法规禁止转让的动产不得出 质

第四百二十七条 设立质权,当事人应当采用书面形式订立 质押合同

质押合同一般包括下列条款: ()被担保债权的种类和数额; ()债务人履行债务的期限; ()质押财产的名称数量等情况;
(
)担保的范围;
(
)质押财产交付的时间方式
第四百二十八条 质权人在债务履行期限届满前,与出质人

— 83 

约定债务人不履行到期债务时质押财产归债权人所有的,只能依 法就质押财产优先受偿

第四百二十九条 质权自出质人交付质押财产时设立

第四百三十条 质权人有权收取质押财产的孳息,但是合同 另有约定的除外

前款规定的孳息应当先充抵收取孳息的费用

第四百三十一条 质权人在质权存续期间,未经出质人同 意,擅自使用处分质押财产,造成出质人损害的,应当承担赔 偿责任

第四百三十二条 质权人负有妥善保管质押财产的义务;因 保管不善致使质押财产毁损灭失的,应当承担赔偿责任

质权人的行为可能使质押财产毁损灭失的,出质人可以请 求质权人将质押财产提存,或者请求提前清偿债务并返还质押财 产

第四百三十三条 因不能归责于质权人的事由可能使质押财 产毁损或者价值明显减少,足以危害质权人权利的,质权人有权 请求出质人提供相应的担保;出质人不提供的,质权人可以拍 卖变卖质押财产,并与出质人通过协议将拍卖变卖所得的价 款提前清偿债务或者提存

第四百三十四条 质权人在质权存续期间,未经出质人同意 转质,造成质押财产毁损灭失的,应当承担赔偿责任

第四百三十五条 质权人可以放弃质权债务人以自己的财 — 84 

产出质,质权人放弃该质权的,其他担保人在质权人丧失优先受 偿权益的范围内免除担保责任,但是其他担保人承诺仍然提供担 保的除外

第四百三十六条 债务人履行债务或者出质人提前清偿所担 保的债权的,质权人应当返还质押财产

债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情 形,质权人可以与出质人协议以质押财产折价,也可以就拍卖、 变卖质押财产所得的价款优先受偿

质押财产折价或者变卖的,应当参照市场价格

第四百三十七条 出质人可以请求质权人在债务履行期限届 满后及时行使质权;质权人不行使的,出质人可以请求人民法院 拍卖变卖质押财产

出质人请求质权人及时行使质权,因质权人怠于行使权利造 成出质人损害的,由质权人承担赔偿责任

第四百三十八条 质押财产折价或者拍卖变卖后,其价款 超过债权数额的部分归出质人所有,不足部分由债务人清偿

第四百三十九条 出质人与质权人可以协议设立最高额质 权

最高额质权除适用本节有关规定外,参照适用本编第十七章 第二节的有关规定

— 85 

第二节 权利质权

第四百四十条 债务人或者第三人有权处分的下列权利可以 出质:

()汇票本票支票;
(
)债券存款单;
(
)仓单提单;
(
)可以转让的基金份额股权; ()可以转让的注册商标专用权专利权著作权等知识

产权中的财产权;
(
)现有的以及将有的应收账款; ()法律行政法规规定可以出质的其他财产权利。 第四百四十一条 以汇票本票支票债券存款单

提单出质的,质权自权利凭证交付质权人时设立;没有权利 凭证的,质权自办理出质登记时设立

第四百四十二条 汇票本票支票债券存款单仓 单提单的兑现日期或者提货日期先于主债权到期的,质权人可 以兑现或者提货,并与出质人协议将兑现的价款或者提取的货物 提前清偿债务或者提存

第四百四十三条 以基金份额股权出质的,质权自办理出 质登记时设立

基金份额股权出质后,不得转让,但是经出质人与质权人 — 86 

协商同意的除外出质人转让基金份额股权所得的价款,应当 向质权人提前清偿债务或者提存

第四百四十四条 以注册商标专用权专利权著作权等知 识产权中的财产权出质的,质权自办理出质登记时设立

知识产权中的财产权出质后,出质人不得转让或者许可他人 使用,但是经出质人与质权人协商同意的除外出质人转让或者 许可他人使用出质的知识产权中的财产权所得的价款,应当向质 权人提前清偿债务或者提存

第四百四十五条 以应收账款出质的,质权自办理出质登记 时设立

应收账款出质后,不得转让,但是经出质人与质权人协商同 意的除外出质人转让应收账款所得的价款,应当向质权人提前 清偿债务或者提存

第四百四十六条 权利质权除适用本节规定外,适用本章第 一节的有关规定

第十九章 留置权

第四百四十七条 债务人不履行到期债务,债权人可以留置 已经合法占有的债务人的动产,并有权就该动产优先受偿

前款规定的债权人为留置权人,占有的动产为留置财产

第四百四十八条 债权人留置的动产,应当与债权属于同一 法律关系,但是企业之间留置的除外

— 87 

第四百四十九条 法律规定或者当事人约定不得留置的动 产,不得留置

第四百五十条 留置财产为可分物的,留置财产的价值应当 相当于债务的金额

第四百五十一条 留置权人负有妥善保管留置财产的义务因保管不善致使留置财产毁损灭失的,应当承担赔偿责任

第四百五十二条 留置权人有权收取留置财产的孳息。 前款规定的孳息应当先充抵收取孳息的费用。 第四百五十三条 留置权人与债务人应当约定留置财产后的

债务履行期间;没有约定或者约定不明确的,留置权人应当给债 务人两个月以上履行债务的期间,但是鲜活易腐等不易保管的动 产除外债务人逾期未履行的,留置权人可以与债务人协议以留 置财产折价,也可以就拍卖变卖留置财产所得的价款优先受 偿

留置财产折价或者变卖的,应当参照市场价格

第四百五十四条 债务人可以请求留置权人在债务履行期限 届满后行使留置权;留置权人不行使的,债务人可以请求人民法 院拍卖变卖留置财产

第四百五十五条 留置财产折价或者拍卖变卖后,其价款 超过债权数额的部分归债务人所有,不足部分由债务人清偿

第四百五十六条 同一动产上已设立抵押权或者质权,该动 产又被留置的,留置权人优先受偿

— 88 

第四百五十七条 留置权人对留置财产丧失占有或者留置权 人接受债务人另行提供担保的,留置权消灭

第五分编占 有 第二十章占 有

第四百五十八条 基于合同关系等产生的占有,有关不动产 或者动产的使用收益违约责任等,按照合同约定;合同没有 约定或者约定不明确的,依照有关法律规定

第四百五十九条 占有人因使用占有的不动产或者动产,致 使该不动产或者动产受到损害的,恶意占有人应当承担赔偿责 任

第四百六十条 不动产或者动产被占有人占有的,权利人可 以请求返还原物及其孳息;但是,应当支付善意占有人因维护该 不动产或者动产支出的必要费用

第四百六十一条 占有的不动产或者动产毁损灭失,该不 动产或者动产的权利人请求赔偿的,占有人应当将因毁损灭失 取得的保险金赔偿金或者补偿金等返还给权利人;权利人的损 害未得到足够弥补的,恶意占有人还应当赔偿损失

第四百六十二条 占有的不动产或者动产被侵占的,占有人 有权请求返还原物;对妨害占有的行为,占有人有权请求停止侵 害排除妨碍或者消除危险;因侵占或者妨害造成损害的,占有 人有权请求损害赔偿

— 89 

占有人返还原物的请求权,自侵占发生之日起一年内未行使 的,该请求权消灭

第四百六十三条

第四百六十四条

第三编 合 同

第一分编通 则 第一章 一般规定

本编调整因合同产生的民事关系。 合同是民事主体之间设立变更终止民

事法律关系的协议。 婚姻收养监护等有关身份关系的协议,适用有关该身份

关系的法律规定;没有规定的,可以根据其性质参照适用本编规 定

第四百六十五条 依法成立的合同,受法律保护

依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另 有规定的除外

第四百六十六条 当事人对合同条款的理解有争议的,应当 依据本法第一百四十二条第一款的规定,确定争议条款的含义

合同文本采用两种以上文字订立并约定具有同等效力的,对 各文本使用的词句推定具有相同含义各文本使用的词句不一致 的,应当根据合同的性质目的以及诚信原则等予以解释

第四百六十七条 本法或者其他法律没有明文规定的合同适用本编通则的规定,并可以参照适用本编典型合同或者其他法

— 90 

律最相类似合同的规定
第四百六十八条 非因合同产生的债权债务关系,适用有关

该债权债务关系的法律规定;没有规定的,适用本编通则的有关 规定,但是根据其性质不能适用的除外

第二章 合同的订立

第四百六十九条 当事人订立合同,可以采用书面形式口 头形式或者其他形式

书面形式是合同书信件等可以有形地表现所载内容的形 式

以电报电传传真电子数据交换电子邮件等方式能够 有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书 面形式

第四百七十条 合同的内容由当事人约定,一般包括下列条 款:

()当事人的姓名或者名称和住所; (二 标 的 ;
(
三 数 量 ;
(
四 质 量 ;

()价款或者报酬; ()履行期限地点和方式; (七 违 约 责 任 ;

— 91 

()解决争议的方法。 当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。 第四百七十一条 当事人订立合同,可以采取要约承诺方

式或者其他方式
第四百七十二条 要约是希望和他人订立合同的意思表示,

该意思表示应当符合下列规定:
(
)内容具体确定; ()表明经受要约人承诺,要约人即受该意思表示约束。 第四百七十三条 要约邀请是希望他人向自己发出要约的表

拍卖公告招标公告招股说明书债券募集说明书基金 招募说明书商业广告和宣传寄送的价目表等为要约邀请

商业广告和宣传的内容符合要约规定的,构成要约

第四百七十四条

的规定。 第四百七十五条

百四十一条的规定。 第四百七十六条

要约生效的时间适用本法第一百三十七条 要约可以撤回要约的撤回适用本法第一 要约可以撤销,但是有下列情形之一的除

:
(
)要约人以确定承诺期限或者其他形式明示要约不可撤

;
(
)受要约人有理由认为要约是不可撤销的,并已经为履

行合同作了合理准备工作。 — 92 

第四百七十七条 撤销要约的意思表示以对话方式作出的该意思表示的内容应当在受要约人作出承诺之前为受要约人所知 道;撤销要约的意思表示以非对话方式作出的,应当在受要约人 作出承诺之前到达受要约人

第四百七十八条 有下列情形之一的,要约失效: ()要约被拒绝;
(
)要约依法被撤销; ()承诺期限届满,受要约人未作出承诺; ()受要约人对要约的内容作出实质性变更。 第四百七十九条 承诺是受要约人同意要约的意思表示。 第四百八十条 承诺应当以通知的方式作出;但是,根据交

易习惯或者要约表明可以通过行为作出承诺的除外。 第四百八十一条 承诺应当在要约确定的期限内到达要约


要约没有确定承诺期限的,承诺应当依照下列规定到达: ()要约以对话方式作出的,应当即时作出承诺; ()要约以非对话方式作出的,承诺应当在合理期限内到


第四百八十二条 要约以信件或者电报作出的,承诺期限自

信件载明的日期或者电报交发之日开始计算信件未载明日期 的,自投寄该信件的邮戳日期开始计算要约以电话传真电 子邮件等快速通讯方式作出的,承诺期限自要约到达受要约人时

— 93 

开始计算
第四百八十三条 承诺生效时合同成立,但是法律另有规定

或者当事人另有约定的除外
第四百八十四条 以通知方式作出的承诺,生效的时间适用

本法第一百三十七条的规定。 承诺不需要通知的,根据交易习惯或者要约的要求作出承诺

的行为时生效
第四百八十五条 承诺可以撤回承诺的撤回适用本法第一

百四十一条的规定
第四百八十六条 受要约人超过承诺期限发出承诺,或者在

承诺期限内发出承诺,按照通常情形不能及时到达要约人的,为 新要约;但是,要约人及时通知受要约人该承诺有效的除外

第四百八十七条 受要约人在承诺期限内发出承诺,按照通 常情形能够及时到达要约人,但是因其他原因承诺到达要约人时 超过承诺期限的,除要约人及时通知受要约人因承诺超过期限不 接受该承诺外,该承诺有效

第四百八十八条 承诺的内容应当与要约的内容一致受要 约人对要约的内容作出实质性变更的,为新要约有关合同标 的数量质量价款或者报酬履行期限履行地点和方式、 违约责任和解决争议方法等的变更,是对要约内容的实质性变 更

第四百八十九条 承诺对要约的内容作出非实质性变更的— 94 

除要约人及时表示反对或者要约表明承诺不得对要约的内容作出 任何变更外,该承诺有效,合同的内容以承诺的内容为准

第四百九十条 当事人采用合同书形式订立合同的,自当事 人均签字盖章或者按指印时合同成立在签字盖章或者按指 印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成 立

法律行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式 订立,当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务,对方 接受时,该合同成立

第四百九十一条 当事人采用信件数据电文等形式订立合 同要求签订确认书的,签订确认书时合同成立

当事人一方通过互联网等信息网络发布的商品或者服务信息 符合要约条件的,对方选择该商品或者服务并提交订单成功时合 同成立,但是当事人另有约定的除外

第四百九十二条 承诺生效的地点为合同成立的地点

采用数据电文形式订立合同的,收件人的主营业地为合同成 立的地点;没有主营业地的,其住所地为合同成立的地点当事 人另有约定的,按照其约定

第四百九十三条 当事人采用合同书形式订立合同的,最后 签字盖章或者按指印的地点为合同成立的地点,但是当事人另 有约定的除外

第四百九十四条 国家根据需要下达指令性任务或者国家订 — 95 

货任务的,有关民事主体之间应当依照有关法律行政法规规定 的权利和义务订立合同

依照法律行政法规的规定负有发出要约义务的当事人,应 当及时发出合理的要约

依照法律行政法规的规定负有作出承诺义务的当事人,不 得拒绝对方合理的订立合同要求

第四百九十五条 当事人约定在将来一定期限内订立合同的 认购书订购书预订书意向书等,构成预约合同

当事人一方不履行预约合同约定的订立合同义务的,对方可 以请求其承担预约合同的违约责任

第四百九十六条 格式条款是当事人预先拟定,并在订立合 同时未与对方协商的条款

采用格式条款订立合同的,提供格式条款的一方应当遵循公 平原则确定当事人之间的权利和义务,并采取合理的方式提示对 方注意免除或者减轻其责任等与对方有重大利害关系的条款,按 照对方的要求,对该条款予以说明提供格式条款的一方未履行 提示或者说明义务,致使对方没有注意或者理解与其有重大利害 关系的条款的,对方可以主张该条款不成为合同的内容

第四百九十七条 有下列情形之一的,该格式条款无效:

()具有本法总则编第六章第三节和本法第五百零六条规 定的无效情形;

()提供格式条款一方不合理地免除或者减轻其责任加 — 96 

重对方责任限制对方主要权利; ()提供格式条款一方排除对方主要权利。 第四百九十八条 对格式条款的理解发生争议的,应当按照

通常理解予以解释对格式条款有两种以上解释的,应当作出不 利于提供格式条款一方的解释格式条款和非格式条款不一致 的,应当采用非格式条款

第四百九十九条 悬赏人以公开方式声明对完成特定行为的 人支付报酬的,完成该行为的人可以请求其支付

第五百条 当事人在订立合同过程中有下列情形之一,造成 对方损失的,应当承担赔偿责任:

()假借订立合同,恶意进行磋商;

()故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情 况;

()有其他违背诚信原则的行为

第五百零一条 当事人在订立合同过程中知悉的商业秘密或 者其他应当保密的信息,无论合同是否成立,不得泄露或者不正 当地使用泄露不正当地使用该商业秘密或者信息造成对方损 失的,应当承担赔偿责任

第三章 合同的效力

第五百零二条 依法成立的合同,自成立时生效,但是法律 另有规定或者当事人另有约定的除外

— 97 

法律行政法规规定应当办理批准等手续生效的,依照其规 定未办理批准等手续的,该合同不生效,但是不影响合同中履 行报批等义务条款以及相关条款的效力应当办理申请批准等手 续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责 任

法律行政法规规定合同的变更转让解除等情形应当办 理批准等手续生效的,适用前款规定

第五百零三条 无权代理人以被代理人的名义订立合同,被 代理人已经开始履行合同义务或者接受相对人履行的,视为对合 同的追认

第五百零四条 法人的法定代表人或者非法人组织的负责人 超越权限订立的合同,除相对人知道或者应当知道其超越权限 外,该合同对法人或者非法人组织发生效力

第五百零五条 当事人超越经营范围订立的合同的效力,应 当依照本法总则编第六章第三节和本编的有关规定确定,不得仅 以超越经营范围确认合同无效

第五百零六条 合同中的下列免责条款无效: ()造成对方人身损害的; ()因故意或者重大过失造成对方财产损失的。 第五百零七条 合同不生效无效被撤销或者终止的,

影响合同中有关解决争议方法的条款的效力
第五百零八条 本编对合同的效力没有规定的,适用本法总

— 98 

则编第六章第三节的有关规定
第四章 合同的履行

第五百零九条 当事人应当按照约定全面履行自己的义务

当事人应当遵循诚信原则,根据合同的性质目的和交易习 惯履行通知协助保密等义务

当事人在履行合同过程中,应当避免浪费资源污染环境和 破坏生态

第五百一十条 合同生效后,当事人就质量价款或者报 酬履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补 充;不能达成补充协议的,按照合同有关条款合同性质合同 目的或者交易习惯确定

第五百一十一条 当事人就有关合同内容约定不明确,依据 前条规定仍不能确定的,适用下列规定:

()质量要求不明确的,按照强制性国家标准履行;没有 强制性国家标准的,按照推荐性国家标准履行;没有推荐性国家 标准的,按照行业标准履行;没有国家标准行业标准的,按照 通常标准或者符合合同目的的特定标准履行

()价款或者报酬不明确的,按照订立合同时履行地的市 场价格履行;依法应当执行政府定价或者政府指导价的,依照规 定履行

()履行地点不明确,给付货币的,在接受货币一方所在 — 99 

地履行;交付不动产的,在不动产所在地履行;其他标的,在履 行义务一方所在地履行

()履行期限不明确的,债务人可以随时履行,债权人也 可以随时请求履行,但是应当给对方必要的准备时间

()履行方式不明确的,按照有利于实现合同目的的方式 履行

()履行费用的负担不明确的,由履行义务一方负担;因 债权人原因增加的履行费用,由债权人负担

第五百一十二条 通过互联网等信息网络订立的电子合同的 标的为交付商品并采用快递物流方式交付的,收货人的签收时间 为交付时间电子合同的标的为提供服务的,生成的电子凭证或 者实物凭证中载明的时间为交付时间;前述凭证没有载明时间或 者载明时间与实际提供服务时间不一致的,实际提供服务的时间 为交付时间

电子合同的标的为采用在线传输方式交付的,合同标的进入 对方当事人指定的特定系统并且能够检索识别的时间为交付时 间

电子合同当事人对交付方式交付时间另有约定的,按照其 约定

第五百一十三条 执行政府定价或者政府指导价的,在合同 约定的交付期限内政府价格调整时,按照交付时的价格计价逾 期交付标的物的,遇价格上涨时,按照原价格执行;价格下降— 100 

,按照新价格执行逾期提取标的物或者逾期付款的,遇价格 上涨时,按照新价格执行;价格下降时,按照原价格执行

第五百一十四条 以支付金钱为内容的债,除法律另有规定 或者当事人另有约定外,债权人可以请求债务人以实际履行地的 法定货币履行

第五百一十五条 债务标的有多项而债务人只需履行其中一 项的,债务人享有选择权;但是,法律另有规定当事人另有约 定或者另有交易习惯的除外

享有选择权的当事人在约定期限内或者履行期限届满未作选 择,经催告后在合理期限内仍未选择的,选择权转移至对方

第五百一十六条 当事人行使选择权应当及时通知对方,通 知到达对方时,债务标的确定确定的债务标的不得变更,但是 经对方同意的除外

可选择的债务标的之中发生不能履行情形的,享有选择权的 当事人不得选择不能履行的标的,但是该不能履行的情形是由对 方造成的除外

第五百一十七条 债权人为二人以上,标的可分,按照份额 各自享有债权的,为按份债权;债务人为二人以上,标的可分按照份额各自负担债务的,为按份债务

按份债权人或者按份债务人的份额难以确定的,视为份额相 同

第五百一十八条 债权人为二人以上,部分或者全部债权人 — 101 

均可以请求债务人履行债务的,为连带债权;债务人为二人以 上,债权人可以请求部分或者全部债务人履行全部债务的,为连 带债务

连带债权或者连带债务,由法律规定或者当事人约定

第五百一十九条 连带债务人之间的份额难以确定的,视为 份额相同

实际承担债务超过自己份额的连带债务人,有权就超出部分 在其他连带债务人未履行的份额范围内向其追偿,并相应地享有 债权人的权利,但是不得损害债权人的利益其他连带债务人对 债权人的抗辩,可以向该债务人主张

第五百二十条 部分连带债务人履行抵销债务或者提存标 的物的,其他债务人对债权人的债务在相应范围内消灭;该债务 人可以依据前条规定向其他债务人追偿

部分连带债务人的债务被债权人免除的,在该连带债务人应 当承担的份额范围内,其他债务人对债权人的债务消灭

部分连带债务人的债务与债权人的债权同归于一人的,在扣 除该债务人应当承担的份额后,债权人对其他债务人的债权继续 存在

债权人对部分连带债务人的给付受领迟延的,对其他连带债 务人发生效力

第五百二十一条 连带债权人之间的份额难以确定的,视为 份额相同

— 102 

实际受领超过自己份额的连带债权人,应当按比例向其他连 带债权人返还

连带债权参照适用本章连带债务的有关规定但是,部分连 带债权人免除债务人债务的,在扣除该连带债权人的份额后,不 影响其他连带债权人的债权

第五百二十二条 当事人约定由债务人向第三人履行债务债务人未向第三人履行债务或者履行债务不符合约定的,应当向 债权人承担违约责任

法律规定或者当事人约定第三人可以直接请求债务人向其履 行债务,第三人未在合理期限内明确拒绝,债务人未向第三人履 行债务或者履行债务不符合约定的,第三人可以请求债务人承担 违约责任;债务人对债权人的抗辩,可以向第三人主张

第五百二十三条 当事人约定由第三人向债权人履行债务第三人不履行债务或者履行债务不符合约定的,债务人应当向债 权人承担违约责任

第五百二十四条 债务人不履行债务,第三人对履行该债务 具有合法利益的,第三人有权向债权人代为履行;但是,根据债 务性质按照当事人约定或者依照法律规定只能由债务人履行的 除外

债权人接受第三人履行后,其对债务人的债权转让给第三 人,但是债务人和第三人另有约定的除外

第五百二十五条 当事人互负债务,没有先后履行顺序的— 103 

应当同时履行一方在对方履行之前有权拒绝其履行请求一方 在对方履行债务不符合约定时,有权拒绝其相应的履行请求

第五百二十六条 当事人互负债务,有先后履行顺序,应当 先履行债务一方未履行的,后履行一方有权拒绝其履行请求先 履行一方履行债务不符合约定的,后履行一方有权拒绝其相应的 履行请求

第五百二十七条 应当先履行债务的当事人,有证据证明对 方有下列情形之一的,可以中止履行:

()经营状况严重恶化; ()转移财产抽逃资金,以逃避债务; ()丧失商业信誉; ()有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形。 当事人没有证据中止履行的,应当承担违约责任。 第五百二十八条 当事人依据前条规定中止履行的,应当及

时通知对方对方提供适当担保的,应当恢复履行中止履行 后,对方在合理期限内未恢复履行能力并且未提供适当担保的视为以自己的行为表明不履行合同主要义务,中止履行的一方可 以解除合同并可以请求对方承担违约责任

第五百二十九条 债权人分立合并或者变更住所没有通知 债务人,致使履行债务发生困难的,债务人可以中止履行或者将 标的物提存

第五百三十条 债权人可以拒绝债务人提前履行债务,但是 — 104 

提前履行不损害债权人利益的除外。 债务人提前履行债务给债权人增加的费用,由债务人负担。 第五百三十一条 债权人可以拒绝债务人部分履行债务,

是部分履行不损害债权人利益的除外。 债务人部分履行债务给债权人增加的费用,由债务人负担。 第五百三十二条 合同生效后,当事人不得因姓名名称的

变更或者法定代表人负责人承办人的变动而不履行合同义 务

第五百三十三条 合同成立后,合同的基础条件发生了当事 人在订立合同时无法预见的不属于商业风险的重大变化,继续 履行合同对于当事人一方明显不公平的,受不利影响的当事人可 以与对方重新协商;在合理期限内协商不成的,当事人可以请求 人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同

人民法院或者仲裁机构应当结合案件的实际情况,根据公平 原则变更或者解除合同

第五百三十四条 对当事人利用合同实施危害国家利益社 会公共利益行为的,市场监督管理和其他有关行政主管部门依照 法律行政法规的规定负责监督处理

第五章 合同的保全

第五百三十五条 因债务人怠于行使其债权以及与该债权有 关的从权利,影响债权人的到期债权实现的,债权人可以向人民 — 105 

法院请求以自己的名义代位行使债务人对相对人的权利,但是该 权利专属于债务人自身的除外

代位权的行使范围以债权人的到期债权为限债权人行使代 位权的必要费用,由债务人负担

相对人对债务人的抗辩,可以向债权人主张

第五百三十六条 债权人的债权到期前,债务人的权利存在 诉讼时效期间即将届满或者未及时申报破产债权等情形,影响债 权人的债权实现的,债权人可以代位向债务人的相对人请求其向 债务人履行向破产管理人申报或者作出其他必要的行为

第五百三十七条 人民法院认定代位权成立的,由债务人的 相对人向债权人履行义务,债权人接受履行后,债权人与债务 人债务人与相对人之间相应的权利义务终止债务人对相对人 的权利被采取保全执行措施,或者债务人破产的,依照相关法 律的规定处理

第五百三十八条 债务人以放弃其债权放弃债权担保无 偿转让财产等方式无偿处分财产权益,或者恶意延长其到期债权 的履行期限,影响债权人的债权实现的,债权人可以请求人民法 院撤销债务人的行为

第五百三十九条 债务人以明显不合理的低价转让财产以 明显不合理的高价受让他人财产或者为他人的债务提供担保,影 响债权人的债权实现,债务人的相对人知道或者应当知道该情形 的,债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为

— 106 

第五百四十条 撤销权的行使范围以债权人的债权为限债 权人行使撤销权的必要费用,由债务人负担

第五百四十一条 撤销权自债权人知道或者应当知道撤销事 由之日起一年内行使自债务人的行为发生之日起五年内没有行 使撤销权的,该撤销权消灭

第五百四十二条 债务人影响债权人的债权实现的行为被撤 销的,自始没有法律约束力

第六章 合同的变更和转让

第五百四十三条 当事人协商一致,可以变更合同

第五百四十四条 当事人对合同变更的内容约定不明确的推定为未变更

第五百四十五条 债权人可以将债权的全部或者部分转让给 第三人,但是有下列情形之一的除外:

()根据债权性质不得转让; ()按照当事人约定不得转让; ()依照法律规定不得转让当事人约定非金钱债权不得转让的,不得对抗善意第三人

当事人约定金钱债权不得转让的,不得对抗第三人。 第五百四十六条 债权人转让债权的,应当通知债务人

经通知,该转让对债务人不发生效力。 债权转让的通知不得撤销,但是经受让人同意的除外

— 107 

第五百四十七条 债权人转让债权的,受让人取得与债权有 关的从权利,但是该从权利专属于债权人自身的除外

受让人取得从权利不因该从权利未履行转移登记手续或者未 转移占有而受到影响

第五百四十八条 债务人接到债权转让通知后,债务人对让 与人的抗辩,可以向受让人主张

第五百四十九条 有下列情形之一的,债务人可以向受让人 主张抵销:

()债务人接到债权转让通知时,债务人对让与人享有债 权,并且债务人的债权先于转让的债权到期或者同时到期;

()债务人的债权与转让的债权是基于同一合同产生

第五百五十条 因债权转让增加的履行费用,由让与人负 担

第五百五十一条 债务人将债务的全部或者部分转移给第三 人的,应当经债权人同意

债务人或者第三人可以催告债权人在合理期限内予以同意债权人未作表示的,视为不同意

第五百五十二条 第三人与债务人约定加入债务并通知债权 人,或者第三人向债权人表示愿意加入债务,债权人未在合理期 限内明确拒绝的,债权人可以请求第三人在其愿意承担的债务范 围内和债务人承担连带债务

第五百五十三条 债务人转移债务的,新债务人可以主张原 — 108 

债务人对债权人的抗辩;原债务人对债权人享有债权的,新债务 人不得向债权人主张抵销

第五百五十四条 债务人转移债务的,新债务人应当承担与 主债务有关的从债务,但是该从债务专属于原债务人自身的除 外

第五百五十五条 当事人一方经对方同意,可以将自己在合 同中的权利和义务一并转让给第三人

第五百五十六条 合同的权利和义务一并转让的,适用债权 转让债务转移的有关规定

第七章 合同的权利义务终止

第五百五十七条 有下列情形之一的,债权债务终止: ()债务已经履行;
(
)债务相互抵销;
(
)债务人依法将标的物提存; ()债权人免除债务;

()债权债务同归于一人; ()法律规定或者当事人约定终止的其他情形。 合同解除的,该合同的权利义务关系终止
第五百五十八条 债权债务终止后,当事人应当遵循诚信等

原则,根据交易习惯履行通知协助保密旧物回收等义务。 第五百五十九条 债权债务终止时,债权的从权利同时消 — 109 

,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 第五百六十条 债务人对同一债权人负担的数个债务种类相 同,债务人的给付不足以清偿全部债务的,除当事人另有约定

,由债务人在清偿时指定其履行的债务。 债务人未作指定的,应当优先履行已到期的债务;几项债务

均到期的,优先履行对债权人缺乏担保或者担保最少的债务;担 保数额相同的,优先履行债务负担较重的债务;负担相同的,按 照债务到期的先后顺序履行;到期时间相同的,按照债务比例履 行

第五百六十一条 债务人在履行主债务外还应当支付利息和 实现债权的有关费用,其给付不足以清偿全部债务的,除当事人 另有约定外,应当按照下列顺序履行:

()实现债权的有关费用;
(
二 利 息 ;
(
三 主 债 务 
第五百六十二条 当事人协商一致,可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的事由解除合同的事由发生

,解除权人可以解除合同
第五百六十三条 有下列情形之一的,当事人可以解除合

:
(
)因不可抗力致使不能实现合同目的; ()在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自

— 110 

己的行为表明不履行主要债务; ()当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限

内仍未履行; ()当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不

能实现合同目的;
(
)法律规定的其他情形。 以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人在合理期限

之前通知对方后可以解除
第五百六十四条 法律规定或者当事人约定解除权行使期

,期限届满当事人不行使的,该权利消灭。 法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限,自解除

权人知道或者应当知道解除事由之日起一年内不行使,或者经对 方催告后在合理期限内不行使的,该权利消灭

第五百六十五条 当事人一方依法主张解除合同的,应当通 知对方合同自通知到达对方时解除;通知载明债务人在一定期 限内不履行债务则合同自动解除,债务人在该期限内未履行债务 的,合同自通知载明的期限届满时解除对方对解除合同有异议 的,任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除 行为的效力

当事人一方未通知对方,直接以提起诉讼或者申请仲裁的方 式依法主张解除合同,人民法院或者仲裁机构确认该主张的,合 同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除

— 111 

第五百六十六条 合同解除后,尚未履行的,终止履行;已 经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以请求恢复原状 或者采取其他补救措施,并有权请求赔偿损失

合同因违约解除的,解除权人可以请求违约方承担违约责 任,但是当事人另有约定的除外

主合同解除后,担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当 承担担保责任,但是担保合同另有约定的除外

第五百六十七条 合同的权利义务关系终止,不影响合同中 结算和清理条款的效力

第五百六十八条 当事人互负债务,该债务的标的物种类、 品质相同的,任何一方可以将自己的债务与对方的到期债务抵 销;但是,根据债务性质按照当事人约定或者依照法律规定不 得抵销的除外

当事人主张抵销的,应当通知对方通知自到达对方时生 效抵销不得附条件或者附期限

第五百六十九条 当事人互负债务,标的物种类品质不相 同的,经协商一致,也可以抵销

第五百七十条 有下列情形之一,难以履行债务的,债务人 可以将标的物提存:

()债权人无正当理由拒绝受领;
(
)债权人下落不明; ()债权人死亡未确定继承人遗产管理人或者丧失民事

— 112 

行为能力未确定监护人;
(
)法律规定的其他情形。 标的物不适于提存或者提存费用过高的,债务人依法可以拍

卖或者变卖标的物,提存所得的价款
第五百七十一条 债务人将标的物或者将标的物依法拍卖

变卖所得价款交付提存部门时,提存成立。 提存成立的,视为债务人在其提存范围内已经交付标的物。 第五百七十二条 标的物提存后,债务人应当及时通知债权

人或者债权人的继承人遗产管理人监护人财产代管人。 第五百七十三条 标的物提存后,毁损灭失的风险由债权 人承担提存期间,标的物的孳息归债权人所有提存费用由债

权人负担
第五百七十四条 债权人可以随时领取提存物但是,债权

人对债务人负有到期债务的,在债权人未履行债务或者提供担保 之前,提存部门根据债务人的要求应当拒绝其领取提存物

债权人领取提存物的权利,自提存之日起五年内不行使而消 灭,提存物扣除提存费用后归国家所有但是,债权人未履行对 债务人的到期债务,或者债权人向提存部门书面放弃领取提存物 权利的,债务人负担提存费用后有权取回提存物

第五百七十五条 债权人免除债务人部分或者全部债务的债权债务部分或者全部终止,但是债务人在合理期限内拒绝的除 外

— 113 

第五百七十六条 债权和债务同归于一人的,债权债务终 止,但是损害第三人利益的除外

第八章 违约责任

第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同 义务不符合约定的,应当承担继续履行采取补救措施或者赔偿 损失等违约责任

第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表 明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前请求其承担 违约责任

第五百七十九条 当事人一方未支付价款报酬租金利 息,或者不履行其他金钱债务的,对方可以请求其支付

第五百八十条 当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金 钱债务不符合约定的,对方可以请求履行,但是有下列情形之一 的除外:

()法律上或者事实上不能履行; ()债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高; ()债权人在合理期限内未请求履行
第五百八十一条 当事人一方不履行债务或者履行债务不符

合约定,根据债务的性质不得强制履行的,对方可以请求其负担 由第三人替代履行的费用

第五百八十二条 履行不符合约定的,应当按照当事人的约 — 114 

定承担违约责任对违约责任没有约定或者约定不明确,依据本 法第五百一十条的规定仍不能确定的,受损害方根据标的的性质 以及损失的大小,可以合理选择请求对方承担修理重作更 换退货减少价款或者报酬等违约责任

第五百八十三条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同 义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有 其他损失的,应当赔偿损失

第五百八十四条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同 义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违 约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得 超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合 同可能造成的损失

第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约 情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损 失赔偿额的计算方法

约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可 以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损 失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减 少

当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还 应当履行债务

第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为 — 115 

债权的担保定金合同自实际交付定金时生效。 定金的数额由当事人约定,但是不得超过主合同标的额的百

分之二十,超过部分不产生定金的效力实际交付的定金数额多 于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额

第五百八十七条 债务人履行债务后,定金应当抵作价款或 者收回给付定金的一方不履行债务,或者履行债务不符合约定 致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方 不履行债务,或者履行债务不符合约定致使不能实现合同目的 的,应当双倍返还定金

第五百八十八条 当事人既约定违约金,又约定定金的,一 方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款

约定的定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请 求赔偿超过定金数额的损失

第五百八十九条 债务人按照约定履行债务,债权人无正当 理由拒绝受领的,债务人可以请求债权人赔偿增加的费用

在债权人受领迟延期间,债务人无须支付利息

第五百九十条 当事人一方因不可抗力不能履行合同的,根 据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但是法律另有规定 的除外因不可抗力不能履行合同的,应当及时通知对方,以减 轻可能给对方造成的损失,并应当在合理期限内提供证明

当事人迟延履行后发生不可抗力的,不免除其违约责任

第五百九十一条 当事人一方违约后,对方应当采取适当措 — 116 

施防止损失的扩大;没有采取适当措施致使损失扩大的,不得就 扩大的损失请求赔偿

当事人因防止损失扩大而支出的合理费用,由违约方负担

第五百九十二条 当事人都违反合同的,应当各自承担相应 的责任

当事人一方违约造成对方损失,对方对损失的发生有过错 的,可以减少相应的损失赔偿额

第五百九十三条 当事人一方因第三人的原因造成违约的应当依法向对方承担违约责任当事人一方和第三人之间的纠 纷,依照法律规定或者按照约定处理

第五百九十四条 因国际货物买卖合同和技术进出口合同争 议提起诉讼或者申请仲裁的时效期间为四年

第二分编 典型合同 第九章 买卖合同

第五百九十五条 买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于 买受人,买受人支付价款的合同

第五百九十六条 买卖合同的内容一般包括标的物名称数 量质量价款,履行期限履行地点和方式包装方式检验 标准和方法结算方式合同使用的文字及其效力等条款

第五百九十七条 因出卖人未取得处分权致使标的物所有权 不能转移的,买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任

— 117 

法律行政法规禁止或者限制转让的标的物,依照其规定

第五百九十八条 出卖人应当履行向买受人交付标的物或者 交付提取标的物的单证,并转移标的物所有权的义务

第五百九十九条 出卖人应当按照约定或者交易习惯向买受 人交付提取标的物单证以外的有关单证和资料

第六百条 出卖具有知识产权的标的物的,除法律另有规定 或者当事人另有约定外,该标的物的知识产权不属于买受人

第六百零一条 出卖人应当按照约定的期限交付标的物约 定交付期间的,出卖人可以在该交付期间内的任何时间交付

第六百零二条 当事人没有约定标的物的交付期限或者约定 不明确的,适用本法第五百一十条第五百一十一条第四项的规 定

第六百零三条 出卖人应当按照约定的地点交付标的物

当事人没有约定交付地点或者约定不明确,依据本法第五百 一十条的规定仍不能确定的,适用下列规定:

()标的物需要运输的,出卖人应当将标的物交付给第一 承运人以运交给买受人;

()标的物不需要运输,出卖人和买受人订立合同时知道 标的物在某一地点的,出卖人应当在该地点交付标的物;不知道 标的物在某一地点的,应当在出卖人订立合同时的营业地交付标 的物

第六百零四条 标的物毁损灭失的风险,在标的物交付之 — 118 

前由出卖人承担,交付之后由买受人承担,但是法律另有规定或 者当事人另有约定的除外

出卖人按照约定将标的物运送至买受人指定地点并交付给承 运人后,标的物毁损灭失的风险由买受人承担,但是当事人另 有约定的除外

第六百零五条 因买受人的原因致使标的物未按照约定的期 限交付的,买受人应当自违反约定时起承担标的物毁损灭失的 风险

第六百零六条 出卖人出卖交由承运人运输的在途标的物除当事人另有约定外,毁损灭失的风险自合同成立时起由买受 人承担

第六百零七条 当事人没有约定交付地点或者约定不明确依据本法第六百零三条第二款第一项的规定标的物需要运输的出卖人将标的物交付给第一承运人后,标的物毁损灭失的风险 由买受人承担

第六百零八条 出卖人按照约定或者依据本法第六百零三条 第二款第二项的规定将标的物置于交付地点,买受人违反约定没 有收取的,标的物毁损灭失的风险自违反约定时起由买受人承 担

第六百零九条 出卖人按照约定未交付有关标的物的单证和 资料的,不影响标的物毁损灭失风险的转移

第六百一十条 因标的物不符合质量要求,致使不能实现合 — 119 

同目的的,买受人可以拒绝接受标的物或者解除合同买受人拒 绝接受标的物或者解除合同的,标的物毁损灭失的风险由出卖 人承担

第六百一十一条 标的物毁损灭失的风险由买受人承担 的,不影响因出卖人履行债务不符合约定,买受人请求其承担违 约责任的权利

第六百一十二条 出卖人就交付的标的物,负有保证第三人 对该标的物不享有任何权利的义务,但是法律另有规定的除外

第六百一十三条 买受人订立合同时知道或者应当知道第三 人对买卖的标的物享有权利的,出卖人不承担前条规定的义务

第六百一十四条 买受人有证据证明第三人对标的物享有权 利的,可以中止支付相应的价款,但是出卖人提供适当担保的除 外

第六百一十五条 出卖人应当按照约定的质量要求交付标的 物出卖人提供有关标的物质量说明的,交付的标的物应当符合 该说明的质量要求

第六百一十六条 当事人对标的物的质量要求没有约定或者 约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,适用 本法第五百一十一条第一项的规定

第六百一十七条 出卖人交付的标的物不符合质量要求的买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请 求承担违约责任
— 120 

第六百一十八条 当事人约定减轻或者免除出卖人对标的物 瑕疵承担的责任,因出卖人故意或者重大过失不告知买受人标的 物瑕疵的,出卖人无权主张减轻或者免除责任

第六百一十九条 出卖人应当按照约定的包装方式交付标的 物对包装方式没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十 条的规定仍不能确定的,应当按照通用的方式包装;没有通用方 式的,应当采取足以保护标的物的包装方式

第六百二十条 买受人收到标的物时应当在约定的检验期间 内检验没有约定检验期间的,应当及时检验

第六百二十一条 当事人约定检验期间的,买受人应当在检 验期间内将标的物的数量或者质量不符合约定的情形通知出卖 人买受人怠于通知的,视为标的物的数量或者质量符合约定

当事人没有约定检验期间的,买受人应当在发现或者应当发 现标的物的数量或者质量不符合约定的合理期间内通知出卖人。 买受人在合理期间内未通知或者自收到标的物之日起二年内未通 知出卖人的,视为标的物的数量或者质量符合约定;但是,对标 的物有质量保证期的,适用质量保证期,不适用该二年的规定

出卖人知道或者应当知道提供的标的物不符合约定的,买受 人不受前两款规定的通知时间的限制

第六百二十二条 当事人约定的检验期间过短,根据标的物 的性质和交易习惯,买受人在检验期间内难以完成全面检验的该期间仅视为买受人对外观瑕疵提出异议的期间

— 121 

约定的检验期间或者质量保证期间短于法律行政法规规定 期间的,应当以法律行政法规规定的期间为准

第六百二十三条 当事人对检验期间未作约定,买受人签收 的送货单确认单等载明标的物数量型号规格的,推定买受 人已经对数量和外观瑕疵进行检验,但是有相关证据足以推翻的 除外

第六百二十四条 出卖人依照买受人的指示向第三人交付标 的物,出卖人和买受人约定的检验标准与买受人和第三人约定的 检验标准不一致的,以出卖人和买受人约定的检验标准为准

第六百二十五条 依照法律行政法规的规定或者按照当事 人的约定,标的物在有效使用年限届满后应予回收的,出卖人负 有自行或者委托他人对标的物予以回收的义务

第六百二十六条 买受人应当按照约定的数额和支付方式支 付价款对价款的数额和支付方式没有约定或者约定不明确的适用本法第五百一十条第五百一十一条第二项和第五项的规 定

第六百二十七条 买受人应当按照约定的地点支付价款对 支付地点没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规 定仍不能确定的,买受人应当在出卖人的营业地支付;但是,约 定支付价款以交付标的物或者交付提取标的物单证为条件的,在 交付标的物或者交付提取标的物单证的所在地支付

第六百二十八条 买受人应当按照约定的时间支付价款对 — 122 

支付时间没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规 定仍不能确定的,买受人应当在收到标的物或者提取标的物单证 的同时支付

第六百二十九条 出卖人多交标的物的,买受人可以接收或 者拒绝接收多交的部分买受人接收多交部分的,按照约定的价 格支付价款;买受人拒绝接收多交部分的,应当及时通知出卖 人

第六百三十条 标的物在交付之前产生的孳息,归出卖人所 有;交付之后产生的孳息,归买受人所有但是当事人另有约定 的除外

第六百三十一条 因标的物的主物不符合约定而解除合同 的,解除合同的效力及于从物因标的物的从物不符合约定被解 除的,解除的效力不及于主物

第六百三十二条 标的物为数物,其中一物不符合约定的买受人可以就该物解除但是,该物与他物分离使标的物的价值 显受损害的,当事人可以就数物解除合同

第六百三十三条 出卖人分批交付标的物的,出卖人对其中 一批标的物不交付或者交付不符合约定,致使该批标的物不能实 现合同目的的,买受人可以就该批标的物解除

出卖人不交付其中一批标的物或者交付不符合约定,致使之 后其他各批标的物的交付不能实现合同目的的,买受人可以就该 批以及之后其他各批标的物解除

— 123 

买受人如果就其中一批标的物解除,该批标的物与其他各批 标的物相互依存的,可以就已经交付和未交付的各批标的物解 除

第六百三十四条 分期付款的买受人未支付到期价款的数额 达到全部价款的五分之一,经催告后在合理期限内仍未支付到期 价款的,出卖人可以请求买受人支付全部价款或者解除合同

出卖人解除合同的,可以向买受人请求支付该标的物的使用 费

第六百三十五条 凭样品买卖的当事人应当封存样品,并可 以对样品质量予以说明出卖人交付的标的物应当与样品及其说 明的质量相同

第六百三十六条 凭样品买卖的买受人不知道样品有隐蔽瑕 疵的,即使交付的标的物与样品相同,出卖人交付的标的物的质 量仍然应当符合同种物的通常标准

第六百三十七条 试用买卖的当事人可以约定标的物的试用 期间对试用期间没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一 十条的规定仍不能确定的,由出卖人确定

第六百三十八条 试用买卖的买受人在试用期内可以购买标 的物,也可以拒绝购买试用期间届满,买受人对是否购买标的 物未作表示的,视为购买

试用买卖的买受人在试用期内已经支付部分价款或者对标的 物实施出卖出租设立担保物权等行为的,视为同意购买
— 124 

第六百三十九条 试用买卖的当事人对标的物使用费没有约 定或者约定不明确的,出卖人无权请求买受人支付

第六百四十条 标的物在试用期内毁损灭失的风险由出卖 人承担

第六百四十一条 当事人可以在买卖合同中约定买受人未履 行支付价款或者其他义务的,标的物的所有权属于出卖人

出卖人对标的物保留的所有权,未经登记,不得对抗善意第 三人

第六百四十二条 当事人约定出卖人保留合同标的物的所有 权,在标的物所有权转移前,买受人有下列情形之一,造成出卖 人损害的,除当事人另有约定外,出卖人有权取回标的物:

()未按照约定支付价款,经催告后在合理期限内仍未支 付;

()未按照约定完成特定条件; ()将标的物出卖出质或者作出其他不当处分。 出卖人可以与买受人协商取回标的物;协商不成的,可以参

照适用担保物权的实现程序。 取回的标的物价值明显减少的,出卖人有权请求买受人赔偿

损失
第六百四十三条 出卖人依据前条第一款的规定取回标的物

,买受人在双方约定或者出卖人指定的合理回赎期限内,消除 出卖人取回标的物的事由的,可以请求回赎标的物

— 125 

买受人在回赎期限内没有回赎标的物,出卖人可以以合理价 格出卖标的物,出卖所得价款扣除原买受人未支付的价款及必要 费用后仍有剩余的,应当返还原买受人;不足部分由原买受人清 偿

第六百四十四条 招标投标买卖的当事人的权利和义务以及 招标投标程序等,依照有关法律行政法规的规定

第六百四十五条 拍卖的当事人的权利和义务以及拍卖程序 等,依照有关法律行政法规的规定

第六百四十六条 法律对其他有偿合同有规定的,依照其规 定;没有规定的,参照适用买卖合同的有关规定

第六百四十七条 当事人约定易货交易,转移标的物的所有 权的,参照适用买卖合同的有关规定

第十章 供用电热力合同

第六百四十八条 供用电合同是供电人向用电人供电,用电 人支付电费的合同

向社会公众供电的供电人,不得拒绝用电人合理的订立合同 要求

第六百四十九条 供用电合同的内容一般包括供电的方式、 质量时间,用电容量地址性质,计量方式,电价电费的 结算方式,供用电设施的维护责任等条款

第六百五十条 供用电合同的履行地点,按照当事人约定— 126 

当事人没有约定或者约定不明确的,供电设施的产权分界处为履 行地点

第六百五十一条 供电人应当按照国家规定的供电质量标准 和约定安全供电供电人未按照国家规定的供电质量标准和约定 安全供电,造成用电人损失的,应当承担赔偿责任

第六百五十二条 供电人因供电设施计划检修临时检修、 依法限电或者用电人违法用电等原因,需要中断供电时,应当按 照国家有关规定事先通知用电人未事先通知用电人中断供电造成用电人损失的,应当承担赔偿责任

第六百五十三条 因自然灾害等原因断电,供电人应当按照 国家有关规定及时抢修未及时抢修,造成用电人损失的,应当 承担赔偿责任

第六百五十四条 用电人应当按照国家有关规定和当事人的 约定及时支付电费用电人逾期不支付电费的,应当按照约定支 付违约金经催告用电人在合理期限内仍不支付电费和违约金 的,供电人可以按照国家规定的程序中止供电

供电人依照前款规定中止供电的,应当事先通知用电人

第六百五十五条 用电人应当按照国家有关规定和当事人的 约定安全节约和计划用电用电人未按照国家有关规定和当事 人的约定安全用电,造成供电人损失的,应当承担赔偿责任

第六百五十六条 供用水供用气供用热力合同,参照适 用供用电合同的有关规定

— 127 

第十一章 赠与合同

第六百五十七条 赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予 受赠人,受赠人表示接受赠与的合同

第六百五十八条 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤 销赠与

经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾扶贫、 助残等公益道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定

第六百五十九条 赠与的财产依法需要办理登记或者其他手 续的,应当办理有关手续

第六百六十条 经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具 有救灾扶贫助残等公益道德义务性质的赠与合同,赠与人 不交付赠与财产的,受赠人可以请求交付

依照前款规定应当交付的赠与财产因赠与人故意或者重大过 失致使毁损灭失的,赠与人应当承担赔偿责任

第六百六十一条 赠与可以附义务。 赠与附义务的,受赠人应当按照约定履行义务。 第六百六十二条 赠与的财产有瑕疵的,赠与人不承担责

附义务的赠与,赠与的财产有瑕疵的,赠与人在附义务的限 度内承担与出卖人相同的责任

赠与人故意不告知瑕疵或者保证无瑕疵,造成受赠人损失 的,应当承担赔偿责任
— 128 

第六百六十三条 受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤 销赠与:

()严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益; ()对赠与人有扶养义务而不履行; ()不履行赠与合同约定的义务。 赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销事由之日起一年

内行使
第六百六十四条 因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者

丧失民事行为能力的,赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销 赠与

赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权,自知道或者应当 知道撤销事由之日起六个月内行使

第六百六十五条 撤销权人撤销赠与的,可以向受赠人请求 返还赠与的财产

第六百六十六条 赠与人的经济状况显著恶化,严重影响其 生产经营或者家庭生活的,可以不再履行赠与义务

第十二章 借款合同

第六百六十七条 借款合同是借款人向贷款人借款,到期返 还借款并支付利息的合同

第六百六十八条 借款合同应当采用书面形式,但是自然人 之间借款另有约定的除外

— 129 

借款合同的内容一般包括借款种类币种用途数额利 率期限和还款方式等条款

第六百六十九条 订立借款合同,借款人应当按照贷款人的 要求提供与借款有关的业务活动和财务状况的真实情况

第六百七十条 借款的利息不得预先在本金中扣除利息预 先在本金中扣除的,应当按照实际借款数额返还借款并计算利 息

第六百七十一条 贷款人未按照约定的日期数额提供借 款,造成借款人损失的,应当赔偿损失

借款人未按照约定的日期数额收取借款的,应当按照约定 的日期数额支付利息

第六百七十二条 贷款人按照约定可以检查监督借款的使 用情况借款人应当按照约定向贷款人定期提供有关财务会计报 表或者其他资料

第六百七十三条 借款人未按照约定的借款用途使用借款 的,贷款人可以停止发放借款提前收回借款或者解除合同

第六百七十四条 借款人应当按照约定的期限支付利息对 支付利息的期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十 条的规定仍不能确定,借款期间不满一年的,应当在返还借款时 一并支付;借款期间一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩 余期间不满一年的,应当在返还借款时一并支付

第六百七十五条 借款人应当按照约定的期限返还借款对 — 130 

借款期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规 定仍不能确定的,借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人 在合理期限内返还

第六百七十六条 借款人未按照约定的期限返还借款的,应 当按照约定或者依照国家有关规定支付逾期利息

第六百七十七条 借款人提前偿还借款的,除当事人另有约 定外,应当按照实际借款的期间计算利息

第六百七十八条 借款人可以在还款期限届满之前向贷款人 申请展期贷款人同意的,可以展期

第六百七十九条 自然人之间的借款合同,自贷款人提供借 款时生效

第六百八十条 禁止高利放贷,借款的利率不得违反国家有 关规定

借款合同对支付利息没有约定的,视为没有利息

借款合同对支付利息约定不明确,当事人不能达成补充协议 的,按照当地或者当事人的交易方式交易习惯市场利率等因 素确定利息;自然人之间借款的,视为没有利息

第十三章 保证合同

第一节 一般规定

第六百八十一条 保证合同是为保障债权的实现,保证人和 债权人约定,当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情 — 131 

形时,保证人履行债务或者承担责任的合同
第六百八十二条 保证合同是主债权债务合同的从合同

债权债务合同无效,保证合同无效,但是法律另有规定的除外。 保证合同被确认无效后,债务人保证人债权人有过错

,应当根据其过错各自承担相应的民事责任
第六百八十三条 机关法人不得为保证人,但是经国务院批

准为使用外国政府或者国际经济组织贷款进行转贷的除外。 以公益为目的的非营利法人非法人组织不得为保证人。 第六百八十四条 保证合同的内容一般包括被保证的主债权

的种类数额,债务人履行债务的期限,保证的方式范围和期 间等条款

第六百八十五条 保证合同可以是单独订立的书面合同,也 可以是主债权债务合同中的保证条款

第三人单方以书面形式向债权人作出保证的,债权人接收且 未提出异议的,保证合同成立

第六百八十六条 保证的方式包括一般保证和连带责任保 证

当事人在保证合同中对保证方式没有约定或者约定不明确 的,按照一般保证承担保证责任

第六百八十七条 当事人在保证合同中约定,债务人不能履 行债务时,由保证人承担保证责任的,为一般保证

一般保证的保证人在就债务人的财产依法强制执行仍不能履

— 132 

行债务前,有权拒绝承担保证责任,但是有下列情形之一的除 外:

()债务人下落不明,且无财产可供执行; ()人民法院受理债务人破产案件; ()债权人有证据证明债务人的财产不足以履行全部债务

或者丧失履行债务能力;
(
)保证人书面放弃本款规定的权利
第六百八十八条 当事人在保证合同中约定保证人和债务人

对债务承担连带责任的,为连带责任保证。 连带责任保证的债务人不履行到期债务或者发生当事人约定

的情形时,债权人可以请求债务人履行债务,也可以请求保证人 在其保证范围内承担保证责任

第六百八十九条 保证人可以要求债务人提供反担保

第六百九十条 保证人与债权人可以协商订立最高额保证合 同,约定在最高债权额限度内就一定期间连续发生的债权提供保 证

最高额保证合同除适用本章规定外,参照适用物权编最高额 抵押权的有关规定

第二节 保证责任

第六百九十一条 保证的范围包括主债权及其利息违约 金损害赔偿金和实现债权的费用当事人另有约定的,按照其 — 133 

约定
第六百九十二条 保证期间是保证人承担保证责任的期间,

不发生中止中断和延长。 债权人与保证人可以约定保证期间,但是约定的保证期间早

于主债务履行期限或者与主债务履行期限同时届满的,视为没有 约定;没有约定或者约定不明确的,保证期间为主债务履行期限 届满之日起六个月

债权人与债务人对主债务履行期限没有约定或者约定不明确 的,保证期间自债权人请求债务人履行债务的宽限期届满之日起 计算

第六百九十三条 一般保证的债权人未在保证期间内对债务 人提起诉讼或者申请仲裁的,保证人不再承担保证责任

连带责任保证的债权人未在保证期间对保证人主张承担保证 责任的,保证人不再承担保证责任

第六百九十四条 一般保证的债权人在保证期间届满前对债 务人提起诉讼或者申请仲裁的,从保证人拒绝承担保证责任的权 利消灭之日起,开始计算保证债务的诉讼时效

连带责任保证的债权人在保证期间届满前请求保证人承担保 证责任的,从债权人请求保证人承担保证责任之日起,开始计算 保证债务的诉讼时效

第六百九十五条 债权人和债务人未经保证人书面同意,协 商变更主债权债务合同内容,减轻债务的,保证人仍对变更后的 — 134 

债务承担保证责任;加重债务的,保证人对加重的部分不承担保 证责任

债权人与债务人对主债权债务合同履行期限作了变更,未经 保证人书面同意的,保证期间不受影响

第六百九十六条 债权人将全部或者部分债权转让给第三 人,通知保证人后,保证人对受让人承担相应的保证责任未经 通知,该转让对保证人不发生效力

保证人与债权人约定仅对特定的债权人承担保证责任或者禁 止债权转让,债权人未经保证人书面同意转让全部或者部分债权 的,保证人就受让人的债权不再承担保证责任

第六百九十七条 债权人未经保证人书面同意,允许债务人 转移全部或者部分债务,保证人对未经其同意转移的债务不再承 担保证责任,但是债权人和保证人另有约定的除外

第三人加入债务的,保证人的保证责任不受影响

第六百九十八条 一般保证的保证人在主债务履行期限届满 后,向债权人提供债务人可供执行财产的真实情况,债权人放弃 或者怠于行使权利致使该财产不能被执行的,保证人在其提供可 供执行财产的价值范围内不再承担保证责任

第六百九十九条 同一债务有两个以上保证人的,保证人应 当按照保证合同约定的保证份额,承担保证责任;没有约定保证 份额的,债权人可以请求任何一个保证人在其保证范围内承担保 证责任

— 135 

第七百条 保证人承担保证责任后,除当事人另有约定外有权在其承担保证责任的范围内向债务人追偿,享有债权人对债 务人的权利,但是不得损害债权人的利益

第七百零一条 保证人可以主张债务人对债权人的抗辩债 务人放弃抗辩的,保证人仍有权向债权人主张抗辩

第七百零二条 债务人对债权人享有抵销权或者撤销权的保证人可以在相应范围内拒绝承担保证责任

第十四章 租赁合同

第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使 用收益,承租人支付租金的合同

第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称数 量用途租赁期限租金及其支付期限和方式租赁物维修等 条款

第七百零五条 租赁期限不得超过二十年超过二十年的超过部分无效

租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租 赁期限自续订之日起不得超过二十年

第七百零六条 当事人未依照法律行政法规规定办理租赁 合同登记备案手续的,不影响合同的效力

第七百零七条 租赁期限六个月以上的,应当采用书面形 式当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期 — 136 

租赁
第七百零八条 出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,

并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途
第七百零九条 承租人应当按照约定的方法使用租赁物

租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一 十条的规定仍不能确定的,应当根据租赁物的性质使用

第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性 质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任

第七百一十一条 承租人未按照约定的方法或者根据租赁物 的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合 同并请求赔偿损失

第七百一十二条 出租人应当履行租赁物的维修义务,但是 当事人另有约定的除外

第七百一十三条 承租人在租赁物需要维修时可以请求出租 人在合理期限内维修出租人未履行维修义务的,承租人可以自 行维修,维修费用由出租人负担因维修租赁物影响承租人使用 的,应当相应减少租金或者延长租期

因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担前款 规定的责任

第七百一十四条 承租人应当妥善保管租赁物,因保管不善 造成租赁物毁损灭失的,应当承担赔偿责任

第七百一十五条 承租人经出租人同意,可以对租赁物进行 — 137 

改善或者增设他物。 承租人未经出租人同意,对租赁物进行改善或者增设他物

,出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。 第七百一十六条 承租人经出租人同意,可以将租赁物转租 给第三人承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续

有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。 第七百一十七条 承租人经出租人同意将租赁物转租给第三

,转租期限超过承租人剩余租赁期限的,超过部分的约定对出 租人不具有法律约束力,但是出租人与承租人另有约定的除外

第七百一十八条 出租人知道或者应当知道承租人转租,但 是在六个月内未提出异议的,视为出租人同意转租

第七百一十九条 承租人拖欠租金的,次承租人可以代承租 人支付其欠付的租金和违约金,但是转租合同对出租人不具有法 律约束力的除外

次承租人代为支付的租金和违约金,可以折抵次承租人应当 向承租人支付的租金;超出其应付的租金数额的,可以向承租人 追偿

第七百二十条 在租赁期间因占有使用租赁物获得的收 益,归承租人所有,但是当事人另有约定的除外

第七百二十一条 承租人应当按照约定的期限支付租金对 支付租金的期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十 — 138 

条的规定仍不能确定,租赁期间不满一年的,应当在租赁期间届 满时支付;租赁期间一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩 余期间不满一年的,应当在租赁期间届满时支付

第七百二十二条 承租人无正当理由未支付或者迟延支付租 金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不 支付的,出租人可以解除合同

第七百二十三条 因第三人主张权利,致使承租人不能对租 赁物使用收益的,承租人可以请求减少租金或者不支付租金

第三人主张权利的,承租人应当及时通知出租人

第七百二十四条 有下列情形之一,因出租人原因致使租赁 物无法使用的,承租人可以解除合同:

()租赁物被司法机关或者行政机关依法查封; ()租赁物权属有争议; ()租赁物具有违反法律行政法规关于使用条件强制性

规定情形
第七百二十五条 租赁物在承租人依据租赁合同占有期间发

生所有权变动的,不影响租赁合同的效力
第七百二十六条 出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前

的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权 利;但是,房屋共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给 近亲属的除外

出租人履行通知义务后,承租人在十五日内未明确表示购买 — 139 

,视为承租人放弃优先购买权
第七百二十七条 出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋的,应当

在拍卖五日前通知承租人承租人未参加拍卖的,视为放弃优先 购买权

第七百二十八条 出租人未通知承租人或者有其他妨害承租 人行使优先购买权情形的,承租人可以请求出租人承担损害赔偿 责任但是,出租人与第三人订立的房屋买卖合同的效力不受影 响

第七百二十九条 因不可归责于承租人的事由,致使租赁物 部分或者全部毁损灭失的,承租人可以请求减少租金或者不支 付租金;因租赁物部分或者全部毁损灭失,致使不能实现合同 目的的,承租人可以解除合同

第七百三十条 当事人对租赁期限没有约定或者约定不明 确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,视为不定期租 赁当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对 方

第七百三十一条 租赁物危及承租人的安全或者健康的,即 使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格,承租人仍然可以 随时解除合同

第七百三十二条 承租人在房屋租赁期间死亡的,与其生前 共同居住的人或者共同经营人可以按照原租赁合同租赁该房屋

第七百三十三条 租赁期间届满,承租人应当返还租赁物。 — 140 

返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的 状态

第七百三十四条 租赁期间届满,承租人继续使用租赁物出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为 不定期

租赁期间届满,房屋承租人享有以同等条件优先承租的权 利

第十五章 融资租赁合同

第七百三十五条 融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖 人租赁物的选择,向出卖人购买租赁物,提供给承租人使用承租人支付租金的合同

承租人将其自有物出卖给出租人,再通过融资租赁合同将租 赁物从出租人处租回的,承租人和出卖人系同一人不影响融资租 赁合同的成立

第七百三十六条 当事人以虚构租赁物等方式订立融资租赁 合同掩盖非法目的的,融资租赁合同无效

第七百三十七条 融资租赁合同的内容一般包括租赁物名 称数量规格技术性能检验方法租赁期限租金构成及 其支付期限和方式币种租赁期间届满租赁物的归属等条款

融资租赁合同应当采用书面形式
第七百三十八条 依照法律行政法规的规定,承租人对于

— 141 

租赁物的经营使用应当取得行政许可的,出租人未取得行政许可 不影响融资租赁合同的效力

第七百三十九条 出租人根据承租人对出卖人租赁物的选 择订立的买卖合同,出卖人应当按照约定向承租人交付标的物承租人享有与受领标的物有关的买受人的权利

第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务,有 下列情形之一的,承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的租赁 物:

()租赁物严重不符合约定;

()未按照约定交付租赁物,经承租人或者出租人催告后 在合理期限内仍未交付

承租人拒绝受领租赁物的,应当及时通知出租人

第七百四十一条 出租人出卖人承租人可以约定,出卖 人不履行买卖合同义务的,由承租人行使索赔的权利承租人行 使索赔权利的,出租人应当协助

第七百四十二条 承租人对出卖人行使索赔权利,不影响其 履行支付租金的义务但是,承租人依赖出租人的技能确定租赁 物或者出租人干预选择租赁物的,承租人可以请求减免相应租 金

第七百四十三条 出租人有下列情形之一,致使承租人对出 卖人行使索赔权利失败的,承租人有权请求出租人承担相应的责 任:
— 142 

()明知租赁物有质量瑕疵而不告知承租人; ()承租人行使索赔权利时,未及时提供必要协助。 出租人怠于行使只能由其对出卖人行使的索赔权利,造成承

租人损失的,承租人有权请求出租人承担赔偿责任。 第七百四十四条 出租人根据承租人对出卖人租赁物的选 择订立的买卖合同,未经承租人同意,出租人不得变更与承租人

有关的合同内容
第七百四十五条 出租人对租赁物享有的所有权,未经登

,不得对抗善意第三人
第七百四十六条 融资租赁合同的租金,除当事人另有约定

,应当根据购买租赁物的大部分或者全部成本以及出租人的合 理利润确定

第七百四十七条 租赁物不符合约定或者不符合使用目的 的,出租人不承担责任但是,承租人依赖出租人的技能确定租 赁物或者出租人干预选择租赁物的除外

第七百四十八条 出租人应当保证承租人对租赁物的占有和 使用

出租人有下列情形之一的,承租人有权请求其赔偿损失: ()无正当理由收回租赁物; ()无正当理由妨碍干扰承租人对租赁物的占有和使用; ()因出租人的原因致使第三人对租赁物主张权利; ()不当影响承租人对租赁物占有和使用的其他情形

— 143 

第七百四十九条 承租人占有租赁物期间,租赁物造成第三 人的人身损害或者财产损失的,出租人不承担责任

第七百五十条 承租人应当妥善保管使用租赁物。 承租人应当履行占有租赁物期间的维修义务。 第七百五十一条 承租人占有租赁物期间,租赁物毁损

失的,出租人有权请求承租人继续支付租金,但是法律另有规定 或者当事人另有约定的除外

第七百五十二条 承租人应当按照约定支付租金承租人经 催告后在合理期限内仍不支付租金的,出租人可以请求支付全部 租金;也可以解除合同,收回租赁物

第七百五十三条 承租人未经出租人同意,将租赁物转让、 抵押质押投资入股或者以其他方式处分的,出租人可以解除 融资租赁合同

第七百五十四条 有下列情形之一的,出租人或者承租人可 以解除融资租赁合同:

()出租人与出卖人订立的买卖合同解除被确认无效或 者被撤销,且未能重新订立买卖合同;

()租赁物因不可归责于当事人的原因毁损灭失,且不 能修复或者确定替代物;

()因出卖人的原因致使融资租赁合同的目的不能实现

第七百五十五条 融资租赁合同因买卖合同解除被确认无 效或者被撤销而解除,出卖人及租赁物系由承租人选择的,出租 — 144 

人有权请求承租人赔偿相应损失。 出租人的损失已经在买卖合同解除被确认无效或者被撤销

时获得赔偿的,承租人不再承担相应的赔偿责任。 第七百五十六条 融资租赁合同因租赁物交付承租人后意外

毁损灭失等不可归责于当事人的原因解除的,出租人可以请求 承租人按照租赁物折旧情况给予补偿

第七百五十七条 出租人和承租人可以约定租赁期间届满租 赁物的归属对租赁物的归属没有约定或者约定不明确,依据本 法第五百一十条的规定仍不能确定的,租赁物的所有权归出租 人

第七百五十八条 当事人约定租赁期间届满租赁物归承租人 所有,承租人已经支付大部分租金,但是无力支付剩余租金,出 租人因此解除合同收回租赁物的,收回的租赁物的价值超过承租 人欠付的租金以及其他费用的,承租人可以请求部分返还

当事人约定租赁期间届满租赁物归出租人所有,因租赁物毁 损灭失或者附合混合于他物致使承租人不能返还的,出租人 有权请求承租人给予合理补偿

第七百五十九条 当事人约定租赁期间届满,承租人仅需向 出租人支付象征性价款的,视为约定的租金义务履行完毕后租赁 物的所有权归承租人

第七百六十条 融资租赁合同无效,当事人就该情形下租赁 物的归属有约定的,按照其约定;没有约定或者约定不明确的— 145 

租赁物应当返还出租人但是,因承租人原因致使合同无效,出 租人不请求返还或者返还后会显著降低租赁物效用的,租赁物的 所有权归承租人,由承租人给予出租人合理补偿

第十六章 保理合同

第七百六十一条 保理合同是应收账款债权人将现有的或者 将有的应收账款转让给保理人,保理人提供资金融通应收账款 管理或者催收应收账款债务人付款担保等服务的合同

第七百六十二条 保理合同的内容一般包括业务类型服务 范围服务期限基础交易合同情况应收账款信息转让价 款服务报酬及其支付方式等条款

保理合同应当采用书面形式

第七百六十三条 应收账款债权人与债务人虚构应收账款作 为转让标的,与保理人订立保理合同的,应收账款债务人不得以 应收账款不存在为由对抗保理人,但是保理人明知虚构的除外

第七百六十四条 保理人向应收账款债务人发出应收账款转 让通知的,应当表明保理人身份并附有必要凭证

第七百六十五条 应收账款债务人接到应收账款转让通知 后,应收账款债权人和债务人无正当理由协商变更或者终止基础 交易合同,对保理人产生不利影响的,对保理人不发生效力

第七百六十六条 当事人约定有追索权保理的,保理人可以 向应收账款债权人主张返还保理融资款本息或者回购应收账款债 — 146 

,也可以向应收账款债务人主张应收账款债权保理人向应收 账款债务人主张应收账款债权,在扣除保理融资款本息和相关费 用后有剩余的,剩余部分应当返还给应收账款债权人

第七百六十七条 当事人约定无追索权保理的,保理人应当 向应收账款债务人主张应收账款债权,保理人取得超过保理融资 款本息和相关费用的部分,无需向应收账款债权人返还

第七百六十八条 应收账款债权人就同一应收账款订立多个 保理合同,致使多个保理人主张权利的,已登记的先于未登记的 受偿;均已登记的,按照登记的先后顺序受偿;均未登记的,由 最先到达应收账款债务人的转让通知中载明的保理人受偿;既未 登记也未通知的,按照应收账款比例清偿

第七百六十九条 本章没有规定的,适用本编第六章债权转 让的有关规定

第十七章 承揽合同

第七百七十条 承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工 作,交付工作成果,定作人支付报酬的合同

承揽包括加工定作修理复制测试检验等工作

第七百七十一条 承揽合同的内容一般包括承揽的标的数 量质量报酬承揽方式材料的提供履行期限验收标准 和方法等条款

第七百七十二条 承揽人应当以自己的设备技术和劳力— 147 

完成主要工作,但是当事人另有约定的除外。 承揽人将其承揽的主要工作交由第三人完成的,应当就该第

三人完成的工作成果向定作人负责;未经定作人同意的,定作人 也可以解除合同

第七百七十三条 承揽人可以将其承揽的辅助工作交由第三 人完成承揽人将其承揽的辅助工作交由第三人完成的,应当就 该第三人完成的工作成果向定作人负责

第七百七十四条 承揽人提供材料的,应当按照约定选用材 料,并接受定作人检验

第七百七十五条 定作人提供材料的,应当按照约定提供材 料承揽人对定作人提供的材料,应当及时检验,发现不符合约 定时,应当及时通知定作人更换补齐或者采取其他补救措施

承揽人不得擅自更换定作人提供的材料,不得更换不需要修 理的零部件

第七百七十六条 承揽人发现定作人提供的图纸或者技术要 求不合理的,应当及时通知定作人因定作人怠于答复等原因造 成承揽人损失的,应当赔偿损失

第七百七十七条 定作人中途变更承揽工作的要求,造成承 揽人损失的,应当赔偿损失

第七百七十八条 承揽工作需要定作人协助的,定作人有协 助的义务定作人不履行协助义务致使承揽工作不能完成的,承 揽人可以催告定作人在合理期限内履行义务,并可以顺延履行期 — 148 

;定作人逾期不履行的,承揽人可以解除合同。 第七百七十九条 承揽人在工作期间,应当接受定作人必要

的监督检验定作人不得因监督检验妨碍承揽人的正常工作。 第七百八十条 承揽人完成工作的,应当向定作人交付工作 成果,并提交必要的技术资料和有关质量证明定作人应当验收

该工作成果
第七百八十一条 承揽人交付的工作成果不符合质量要求

,定作人可以请求承揽人承担修理重作减少报酬赔偿损 失等违约责任

第七百八十二条 定作人应当按照约定的期限支付报酬对 支付报酬的期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十 条的规定仍不能确定的,定作人应当在承揽人交付工作成果时支 付;工作成果部分交付的,定作人应当相应支付

第七百八十三条 定作人未向承揽人支付报酬或者材料费等 价款的,承揽人对完成的工作成果享有留置权或者有权拒绝交 付,但是当事人另有约定的除外

第七百八十四条 承揽人应当妥善保管定作人提供的材料以 及完成的工作成果,因保管不善造成毁损灭失的,应当承担赔 偿责任

第七百八十五条 承揽人应当按照定作人的要求保守秘密未经定作人许可,不得留存复制品或者技术资料

第七百八十六条 共同承揽人对定作人承担连带责任,但是 — 149 

当事人另有约定的除外
第七百八十七条 定作人在承揽人完成工作前可以随时解除

合同,造成承揽人损失的,应当赔偿损失。 第十八章 建设工程合同

第七百八十八条 建设工程合同是承包人进行工程建设,发 包人支付价款的合同

建设工程合同包括工程勘察设计施工合同。 第七百八十九条 建设工程合同应当采用书面形式。 第七百九十条 建设工程的招标投标活动,应当依照有关法

律的规定公开公平公正进行
第七百九十一条 发包人可以与总承包人订立建设工程合

,也可以分别与勘察人设计人施工人订立勘察设计施 工承包合同发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程支 解成若干部分发包给几个承包人

总承包人或者勘察设计施工承包人经发包人同意,可以 将自己承包的部分工作交由第三人完成第三人就其完成的工作 成果与总承包人或者勘察设计施工承包人向发包人承担连带 责任承包人不得将其承包的全部建设工程转包给第三人或者将 其承包的全部建设工程支解以后以分包的名义分别转包给第三 人

禁止承包人将工程分包给不具备相应资质条件的单位禁止 — 150 

分包单位将其承包的工程再分包建设工程主体结构的施工必须 由承包人自行完成

第七百九十二条 国家重大建设工程合同,应当按照国家规 定的程序和国家批准的投资计划可行性研究报告等文件订立

第七百九十三条 建设工程施工合同无效,但是建设工程经 验收合格的,可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包 人

建设工程施工合同无效,且建设工程经验收不合格的,按照 以下情形处理:

()修复后的建设工程经验收合格的,发包人可以请求承 包人承担修复费用;

()修复后的建设工程经验收不合格的,承包人不能请求 参照合同关于工程价款的约定补偿

发包人对因建设工程不合格造成的损失有过错的,应当承担 相应的责任

第七百九十四条 勘察设计合同的内容一般包括提交有关 基础资料和概预算等文件的期限质量要求费用以及其他协作 条件等条款

第七百九十五条 施工合同的内容一般包括工程范围建设 工期中间交工工程的开工和竣工时间工程质量工程造价、 技术资料交付时间材料和设备供应责任拨款和结算竣工验 收质量保修范围和质量保证期相互协作等条款

— 151 

第七百九十六条 建设工程实行监理的,发包人应当与监理 人采用书面形式订立委托监理合同发包人与监理人的权利和义 务以及法律责任,应当依照本编委托合同以及其他有关法律行 政法规的规定

第七百九十七条 发包人在不妨碍承包人正常作业的情况 下,可以随时对作业进度质量进行检查

第七百九十八条 隐蔽工程在隐蔽以前,承包人应当通知发 包人检查发包人没有及时检查的,承包人可以顺延工程日期并有权请求赔偿停工窝工等损失

第七百九十九条 建设工程竣工后,发包人应当根据施工图 纸及说明书国家颁发的施工验收规范和质量检验标准及时进行 验收验收合格的,发包人应当按照约定支付价款,并接收该建 设工程建设工程竣工经验收合格后,方可交付使用;未经验收 或者验收不合格的,不得交付使用

第八百条 勘察设计的质量不符合要求或者未按照期限提 交勘察设计文件拖延工期,造成发包人损失的,勘察人设计 人应当继续完善勘察设计,减收或者免收勘察设计费并赔偿 损失

第八百零一条 因施工人的原因致使建设工程质量不符合约 定的,发包人有权请求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、 改建经过修理或者返工改建后,造成逾期交付的,施工人应 当承担违约责任

— 152 

第八百零二条 因承包人的原因致使建设工程在合理使用期 限内造成人身损害和财产损失的,承包人应当承担赔偿责任

第八百零三条 发包人未按照约定的时间和要求提供原材 料设备场地资金技术资料的,承包人可以顺延工程日 期,并有权请求赔偿停工窝工等损失

第八百零四条 因发包人的原因致使工程中途停建缓建 的,发包人应当采取措施弥补或者减少损失,赔偿承包人因此造 成的停工窝工倒运机械设备调迁材料和构件积压等损失 和实际费用

第八百零五条 因发包人变更计划,提供的资料不准确,或 者未按照期限提供必需的勘察设计工作条件而造成勘察设计 的返工停工或者修改设计,发包人应当按照勘察人设计人实 际消耗的工作量增付费用

第八百零六条 承包人将建设工程转包违法分包的,发包 人可以解除合同

发包人提供的主要建筑材料建筑构配件和设备不符合强制 性标准或者不履行协助义务,致使承包人无法施工,且在催告的 合理期限内仍未履行相应义务的,承包人可以解除合同

合同解除后,已经完成的建设工程质量合格的,发包人应当 按照约定支付相应的工程价款;已经完成的建设工程质量不合格 的,参照本法第七百九十三条的规定处理

第八百零七条 发包人未按照约定支付价款的,承包人可以 — 153 

催告发包人在合理期限内支付价款发包人逾期不支付的,除根 据建设工程的性质不宜折价拍卖外,承包人可以与发包人协议 将该工程折价,也可以请求人民法院将该工程依法拍卖建设工 程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿

第八百零八条 本章没有规定的,适用承揽合同的有关规 定

第十九章 运输合同

第一节 一般规定

第八百零九条 运输合同是承运人将旅客或者货物从起运地 点运输到约定地点,旅客托运人或者收货人支付票款或者运输 费用的合同

第八百一十条 从事公共运输的承运人不得拒绝旅客托运 人通常合理的运输要求

第八百一十一条 承运人应当在约定期间或者合理期间内将 旅客货物安全运输到约定地点

第八百一十二条 承运人应当按照约定的或者通常的运输路 线将旅客货物运输到约定地点

第八百一十三条 旅客托运人或者收货人应当支付票款或 者运输费用承运人未按照约定路线或者通常路线运输增加票款 或者运输费用的,旅客托运人或者收货人可以拒绝支付增加部 分的票款或者运输费用

— 154 

第二节 客运合同

第八百一十四条 客运合同自承运人向旅客交付客票时成 立,但是当事人另有约定或者另有交易习惯的除外

第八百一十五条 旅客应当按照有效客票记载的时间班次 和座位号乘坐旅客无票乘坐超程乘坐越级乘坐或者持失效 客票乘坐的,应当补交票款,承运人可以按照规定加收票款;旅 客不支付票款的,承运人可以拒绝运输

实名制客运合同的旅客丢失客票的,可以请求承运人挂失补 办,承运人不得再次收取票款和其他不合理费用

第八百一十六条 旅客因自己的原因不能按照客票记载的时 间乘坐的,应当在约定的时间内办理退票或者变更手续逾期办 理的,承运人可以不退票款,并不再承担运输义务

第八百一十七条 旅客携带行李应当符合约定的限量和品类 要求;超过限量或者违反品类要求携带行李的,应当办理托运手 续

第八百一十八条 旅客不得随身携带或者在行李中夹带易 燃易爆有毒有腐蚀性有放射性以及有可能危及运输工具 上人身和财产安全的危险物品或者违禁物品

旅客违反前款规定的,承运人可以将违禁物品卸下销毁或 者送交有关部门旅客坚持携带或者夹带违禁物品的,承运人应 当拒绝运输

— 155 

第八百一十九条 承运人应当严格履行安全运输义务,及时 告知旅客安全运输应当注意的事项旅客对承运人为安全运输所 作的合理安排应当积极协助和配合

遇有不能正常运输的特殊情形和重要事由,承运人应当及时 告知旅客并采取必要的安置措施

第八百二十条 承运人应当按照有效客票记载的时间班次 和座位号运输旅客承运人迟延运输的,应当履行告知和提醒义 务,并根据旅客的要求安排改乘其他班次或者退票;由此造成旅 客损失的,承运人应当承担赔偿责任,但是不可归责于承运人的 除外

第八百二十一条 承运人擅自降低服务标准的,应当根据旅 客的请求退票或者减收票款;提高服务标准的,不得加收票款

第八百二十二条 承运人在运输过程中,应当尽力救助患有 急病分娩遇险的旅客

第八百二十三条 承运人应当对运输过程中旅客的伤亡承担 赔偿责任;但是,伤亡是旅客自身健康原因造成的或者承运人证 明伤亡是旅客故意重大过失造成的除外

前款规定适用于按照规定免票持优待票或者经承运人许可 搭乘的无票旅客

第八百二十四条 在运输过程中旅客随身携带物品毁损灭 失,承运人有过错的,应当承担赔偿责任

旅客托运的行李毁损灭失的,适用货物运输的有关规定。 — 156 

第三节 货运合同

第八百二十五条 托运人办理货物运输,应当向承运人准确 表明收货人的姓名或者名称或者凭指示的收货人,货物的名称、 性质重量数量,收货地点等有关货物运输的必要情况

因托运人申报不实或者遗漏重要情况,造成承运人损失的托运人应当承担赔偿责任

第八百二十六条 货物运输需要办理审批检验等手续的托运人应当将办理完有关手续的文件提交承运人

第八百二十七条 托运人应当按照约定的方式包装货物对 包装方式没有约定或者约定不明确的,适用本法第六百一十九条 的规定

托运人违反前款规定的,承运人可以拒绝运输

第八百二十八条 托运人托运易燃易爆有毒有腐蚀 性有放射性等危险物品的,应当按照国家有关危险物品运输的 规定对危险物品妥善包装,做出危险物标志和标签,并将有关危 险物品的名称性质和防范措施的书面材料提交承运人

托运人违反前款规定的,承运人可以拒绝运输,也可以采取 相应措施以避免损失的发生,因此产生的费用由托运人负担

第八百二十九条 在承运人将货物交付收货人之前,托运人 可以要求承运人中止运输返还货物变更到达地或者将货物交 给其他收货人,但是应当赔偿承运人因此受到的损失

— 157 

第八百三十条 货物运输到达后,承运人知道收货人的,应 当及时通知收货人,收货人应当及时提货收货人逾期提货的应当向承运人支付保管费等费用

第八百三十一条 收货人提货时应当按照约定的期限检验货 物对检验货物的期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五 百一十条的规定仍不能确定的,应当在合理期限内检验货物收 货人在约定的期限或者合理期限内对货物的数量毁损等未提出 异议的,视为承运人已经按照运输单证的记载交付的初步证据

第八百三十二条 承运人对运输过程中货物的毁损灭失承 担赔偿责任,但是承运人证明货物的毁损灭失是因不可抗力、 货物本身的自然性质或者合理损耗以及托运人收货人的过错造 成的,不承担赔偿责任

第八百三十三条 货物的毁损灭失的赔偿额,当事人有约 定的,按照其约定;没有约定或者约定不明确,依据本法第五百 一十条的规定仍不能确定的,按照交付或者应当交付时货物到达 地的市场价格计算法律行政法规对赔偿额的计算方法和赔偿 限额另有规定的,依照其规定

第八百三十四条 两个以上承运人以同一运输方式联运的与托运人订立合同的承运人应当对全程运输承担责任;损失发生 在某一运输区段的,与托运人订立合同的承运人和该区段的承运 人承担连带责任

第八百三十五条 货物在运输过程中因不可抗力灭失,未收 — 158 

取运费的,承运人不得请求支付运费;已收取运费的,托运人可 以请求返还

第八百三十六条 托运人或者收货人不支付运费保管费以 及其他费用的,承运人对相应的运输货物享有留置权,但是当事 人另有约定的除外

第八百三十七条 收货人不明或者收货人无正当理由拒绝受 领货物的,承运人依法可以提存货物

第四节 多式联运合同

第八百三十八条 多式联运经营人负责履行或者组织履行多 式联运合同,对全程运输享有承运人的权利,承担承运人的义 务

第八百三十九条 多式联运经营人可以与参加多式联运的各 区段承运人就多式联运合同的各区段运输约定相互之间的责任但是,该约定不影响多式联运经营人对全程运输承担的义务

第八百四十条 多式联运经营人收到托运人交付的货物时应当签发多式联运单据按照托运人的要求,多式联运单据可以 是可转让单据,也可以是不可转让单据

第八百四十一条 因托运人托运货物时的过错造成多式联运 经营人损失的,即使托运人已经转让多式联运单据,托运人仍然 应当承担赔偿责任

第八百四十二条 货物的毁损灭失发生于多式联运的某一 — 159 

运输区段的,多式联运经营人的赔偿责任和责任限额,适用调整 该区段运输方式的有关法律规定货物毁损灭失发生的运输区 段不能确定的,依照本章规定承担赔偿责任

第二十章 技术合同

第一节 一般规定

第八百四十三条 技术合同是当事人就技术开发转让许 可咨询或者服务订立的确立相互之间权利和义务的合同

第八百四十四条 订立技术合同,应当有利于知识产权的保 护和科学技术的进步,促进科学技术成果的研发转化应用和 推广

第八百四十五条 技术合同的内容一般包括项目的名称内 容范围和要求,履行的计划地点和方式,技术情报和资料的 保密,技术成果的归属和收益的分配办法,验收标准和方法,名 词和术语的解释等条款

与履行合同有关的技术背景资料可行性论证和技术评价报 告项目任务书和计划书技术标准技术规范原始设计和工 艺文件,以及其他技术文档,按照当事人的约定可以作为合同的 组成部分

技术合同涉及专利的,应当注明发明创造的名称专利申请 人和专利权人申请日期申请号专利号以及专利权的有效期 限
— 160 

第八百四十六条 技术合同价款报酬或者使用费的支付方 式由当事人约定,可以采取一次总算一次总付或者一次总算、 分期支付,也可以采取提成支付或者提成支付附加预付入门费的 方式

约定提成支付的,可以按照产品价格实施专利和使用技术 秘密后新增的产值利润或者产品销售额的一定比例提成,也可 以按照约定的其他方式计算提成支付的比例可以采取固定比 例逐年递增比例或者逐年递减比例

约定提成支付的,当事人可以约定查阅有关会计帐目的办 法

第八百四十七条 职务技术成果的使用权转让权属于法人 或者非法人组织的,法人或者非法人组织可以就该项职务技术成 果订立技术合同法人或者非法人组织订立技术合同转让职务技 术成果时,职务技术成果的完成人享有以同等条件优先受让的权 利

职务技术成果是执行法人或者非法人组织的工作任务,或者 主要是利用法人或者非法人组织的物质技术条件所完成的技术成 果

第八百四十八条 非职务技术成果的使用权转让权属于完 成技术成果的个人,完成技术成果的个人可以就该项非职务技术 成果订立技术合同

第八百四十九条 完成技术成果的个人有在有关技术成果文 — 161 

件上写明自己是技术成果完成者的权利和取得荣誉证书奖励的 权利

第八百五十条 非法垄断技术妨碍技术进步或者侵害他人 技术成果的技术合同无效

第二节 技术开发合同

第八百五十一条 技术开发合同是当事人之间就新技术新 产品新工艺新品种或者新材料及其系统的研究开发所订立的 合同

技术开发合同包括委托开发合同和合作开发合同。 技术开发合同应当采用书面形式。 当事人之间就具有实用价值的科技成果实施转化订立的合

,参照适用技术开发合同的有关规定
第八百五十二条 委托开发合同的委托人应当按照约定支付

研究开发经费和报酬;提供技术资料原始数据;提出研究开发 要求;完成协作事项;接受研究开发成果

第八百五十三条 委托开发合同的研究开发人应当按照约定 制定和实施研究开发计划;合理使用研究开发经费;按期完成研 究开发工作,交付研究开发成果,提供有关的技术资料和必要的 技术指导,帮助委托人掌握研究开发成果

第八百五十四条 委托开发合同的当事人违反约定造成研究 开发工作停滞延误或者失败的,应当承担违约责任
— 162 

第八百五十五条 合作开发合同的当事人应当按照约定进行 投资,包括以技术进行投资;分工参与研究开发工作;协作配合 研究开发工作

第八百五十六条 合作开发合同的当事人违反约定造成研究 开发工作停滞延误或者失败的,应当承担违约责任

第八百五十七条 因作为技术开发合同标的的技术已经由他 人公开,致使技术开发合同的履行没有意义的,当事人可以解除 合同

第八百五十八条 在技术开发合同履行过程中,因出现无法 克服的技术困难,致使研究开发失败或者部分失败的,该风险由 当事人约定;没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条 的规定仍不能确定的,风险由当事人合理分担

当事人一方发现前款规定的可能致使研究开发失败或者部分 失败的情形时,应当及时通知另一方并采取适当措施减少损失没有及时通知并采取适当措施,致使损失扩大的,应当就扩大的 损失承担责任

第八百五十九条 委托开发完成的发明创造,除法律另有规 定或者当事人另有约定外,申请专利的权利属于研究开发人研 究开发人取得专利权的,委托人可以依法实施该专利

研究开发人转让专利申请权的,委托人享有以同等条件优先 受让的权利

第八百六十条 合作开发完成的发明创造,除当事人另有约 — 163 

定外,申请专利的权利属于合作开发的当事人共有当事人一方 转让其共有的专利申请权的,其他各方享有以同等条件优先受让 的权利

合作开发的当事人一方声明放弃其共有的专利申请权的,可 以由另一方单独申请或者由其他各方共同申请申请人取得专利 权的,放弃专利申请权的一方可以免费实施该专利

合作开发的当事人一方不同意申请专利的,另一方或者其他 各方不得申请专利

第八百六十一条 委托开发或者合作开发完成的技术秘密成 果的使用权转让权以及利益的分配办法,由当事人约定;没有 约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定 的,在没有相同技术方案被授予专利前,当事人均有使用和转让 的权利但是,委托开发的研究开发人不得在向委托人交付研究 开发成果之前,将研究开发成果转让给第三人

第三节 技术转让合同和技术许可合同

第八百六十二条 技术转让合同是合法拥有技术的权利人将现有特定的专利专利申请技术秘密的相关权利让与他人所 订立的合同

技术许可合同是合法拥有技术的权利人,将现有特定的专 利技术秘密的相关权利许可他人实施使用所订立的合同

技术转让合同和技术许可合同中关于提供实施技术的专用设

— 164 

原材料或者提供有关的技术咨询技术服务的约定,属于合 同的组成部分

第八百六十三条 技术转让合同包括专利权转让专利申请 权转让技术秘密转让等合同

技术许可合同包括专利实施许可技术秘密使用许可等合 同

技术转让合同和技术许可合同应当采用书面形式

第八百六十四条 技术转让合同和技术许可合同可以约定实 施专利或者使用技术秘密的范围,但是不得限制技术竞争和技术 发展

第八百六十五条 专利实施许可合同只在该专利权的存续期 限内有效专利权有效期限届满或者专利权被宣告无效的,专利 权人不得就该专利与他人订立专利实施许可合同

第八百六十六条 专利实施许可合同的许可人应当按照约定 许可被许可人实施专利,交付实施专利有关的技术资料,提供必 要的技术指导

第八百六十七条 专利实施许可合同的被许可人应当按照约 定实施专利,不得许可约定以外的第三人实施该专利,并按照约 定支付使用费

第八百六十八条 技术秘密转让合同的让与人和技术秘密使 用许可合同的许可人应当按照约定提供技术资料,进行技术指 导,保证技术的实用性可靠性,承担保密义务

— 165 

前款规定的保密义务,不限制让与人或者许可人申请专利但是当事人另有约定的除外

第八百六十九条 技术秘密转让合同的受让人和技术秘密使 用许可合同的被许可人应当按照约定使用技术,支付使用费,承 担保密义务

第八百七十条 技术转让合同的让与人应当保证自己是所提 供的技术的合法拥有者,并保证所提供的技术完整无误有 效,能够达到约定的目标

第八百七十一条 技术转让合同的受让人应当按照约定的范 围和期限,对让与人提供的技术中尚未公开的秘密部分,承担保 密义务

第八百七十二条 让与人未按照约定转让技术的,应当返还 部分或者全部使用费,并应当承担违约责任;实施专利或者使用 技术秘密超越约定的范围的,违反约定擅自许可第三人实施该项 专利或者使用该项技术秘密的,应当停止违约行为,承担违约责 任;违反约定的保密义务的,应当承担违约责任

许可人应当承担违约责任的,参照适用前款规定

第八百七十三条 受让人未按照约定支付使用费的,应当补 交使用费并按照约定支付违约金;不补交使用费或者支付违约金 的,应当停止实施专利或者使用技术秘密,交还技术资料,承担 违约责任;实施专利或者使用技术秘密超越约定的范围的,未经 让与人同意擅自许可第三人实施该专利或者使用该技术秘密的— 166 

应当停止违约行为,承担违约责任;违反约定的保密义务的,应 当承担违约责任

被许可人应当承担违约责任的,参照适用前款规定

第八百七十四条 受让人或者被许可人按照约定实施专利、 使用技术秘密侵害他人合法权益的,由让与人或者许可人承担责 任,但是当事人另有约定的除外

第八百七十五条 当事人可以按照互利的原则,在合同中约 定实施专利使用技术秘密后续改进的技术成果的分享办法;没 有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确 定的,一方后续改进的技术成果,其他各方无权分享

第八百七十六条 集成电路布图设计专有权植物新品种 权计算机软件著作权等其他知识产权的转让和许可,参照适用 本节的有关规定

第八百七十七条 法律行政法规对技术进出口合同或者专 利专利申请合同另有规定的,依照其规定

第四节 技术咨询合同和技术服务合同

第八百七十八条 技术咨询合同是当事人一方以技术知识为 对方就特定技术项目提供可行性论证技术预测专题技术调 查分析评价报告等所订立的合同

技术服务合同是当事人一方以技术知识为对方解决特定技术 问题所订立的合同,不包括承揽合同和建设工程合同

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第八百七十九条 技术咨询合同的委托人应当按照约定阐明 咨询的问题,提供技术背景材料及有关技术资料数据;接受受 托人的工作成果,支付报酬

第八百八十条 技术咨询合同的受托人应当按照约定的期限 完成咨询报告或者解答问题;提出的咨询报告应当达到约定的要 求

第八百八十一条 技术咨询合同的委托人未按照约定提供必 要的资料和数据,影响工作进度和质量,不接受或者逾期接受工 作成果的,支付的报酬不得追回,未支付的报酬应当支付

技术咨询合同的受托人未按期提出咨询报告或者提出的咨询 报告不符合约定的,应当承担减收或者免收报酬等违约责任

技术咨询合同的委托人按照受托人符合约定要求的咨询报告 和意见作出决策所造成的损失,由委托人承担,但是当事人另有 约定的除外

第八百八十二条 技术服务合同的委托人应当按照约定提供 工作条件,完成配合事项;接受工作成果并支付报酬

第八百八十三条 技术服务合同的受托人应当按照约定完成 服务项目,解决技术问题,保证工作质量,并传授解决技术问题 的知识

第八百八十四条 技术服务合同的委托人不履行合同义务或 者履行合同义务不符合约定,影响工作进度和质量,不接受或者 逾期接受工作成果的,支付的报酬不得追回,未支付的报酬应当 — 168 

支付。 技术服务合同的受托人未按照约定完成服务工作的,应当承

担免收报酬等违约责任
第八百八十五条 在技术咨询合同技术服务合同履行过程

,受托人利用委托人提供的技术资料和工作条件完成的新的技 术成果,属于受托人委托人利用受托人的工作成果完成的新的 技术成果,属于委托人当事人另有约定的,按照其约定

第八百八十六条 技术咨询合同和技术服务合同对受托人正 常开展工作所需费用的负担没有约定或者约定不明确的,由受托 人负担

第八百八十七条 法律行政法规对技术中介合同技术培 训合同另有规定的,依照其规定

第二十一章 保管合同

第八百八十八条 保管合同是保管人保管寄存人交付的保管 物,并返还该物的合同

寄存人到保管人处从事购物就餐住宿等活动,将物品存 放在指定场所的,视为保管,但是当事人另有约定或者另有交易 习惯的除外

第八百八十九条 寄存人应当按照约定向保管人支付保管 费

当事人对保管费没有约定或者约定不明确,依据本法第五百 — 169 

一十条的规定仍不能确定的,视为无偿保管
第八百九十条 保管合同自保管物交付时生效,但是当事人

另有约定的除外
第八百九十一条 寄存人向保管人交付保管物的,保管人应

当给付保管凭证,但是另有交易习惯的除外
第八百九十二条 保管人应当妥善保管保管物。 当事人可以约定保管场所或者方法除紧急情况或者为维护

寄存人利益外,不得擅自改变保管场所或者方法。 第八百九十三条 寄存人交付的保管物有瑕疵或者根据保管

物的性质需要采取特殊保管措施的,寄存人应当将有关情况告知 保管人寄存人未告知,致使保管物受损失的,保管人不承担赔 偿责任;保管人因此受损失的,除保管人知道或者应当知道并且 未采取补救措施外,寄存人应当承担赔偿责任

第八百九十四条 保管人不得将保管物转交第三人保管,但 是当事人另有约定的除外

保管人违反前款规定,将保管物转交第三人保管,造成保管 物损失的,应当承担赔偿责任

第八百九十五条 保管人不得使用或者许可第三人使用保管 物,但是当事